본 건은 충청남도 서산시 남부순환로 753-3, 102호에 위치한
다세대/빌라(으)로
소유자는 허OOO이고 채권자인
서OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013. 6. 28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 120,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 84,000,000원으로 떨어져
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3723 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 남부순환로 753-3, 102호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3723이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 120,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 84,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 8,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 남부순환로 753-3, 102호
충청남도 서산시 죽성동 76-9
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
83.13㎡(25.15평) |
| 건물면적 |
69.73㎡(21.09평) |
| 사건번호 |
2023타경3723 |
| 감정평가액 |
120,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 84,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남부순환로 753-3 |
665.0 분의 83.125 |
83.125㎡ (25.15평)
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건물
남부순환로 753-3 |
102호 철근콘크리트구조 |
69.73㎡ (21.09평)
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충청남도 서산시 죽성동 소재 "서령초등학교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2013.07.02. |
[보]45,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년6월28일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년7월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-현황 건물 외벽에 '삼성아트힐4'로 표기돼 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 죽성동에 소재하는 4층 공동주택으로 102호에 해당됨. [양대2통회관]의 북서쪽에 위치하고, 북쪽에 [죽성1통마을회관]이 소재하며, 서쪽 바로 인근에 [서령초등학교]가 소재함. 주변은 공동주택, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼재해 있음. 서산시 중심가로부터 남쪽으로 상당히 떨어져 있으며 제반 여건이나 주거환경은 보통시 된다고 보임. 동쪽으로 [남부순환로]가 지나가고 바로 인근에 버스정류장이 소재하며 본건까지 차량 출입이 가능하여 교통사정과 접근성은 다소 용이하다고 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 죽성동 소재 "서령초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방3, 화장실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 6. 28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3723 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 석림동 323-5 3층302호
건물: 17.15평 , 토지(대지권): 11.44평 |
67,000,000원
32,830,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 읍내동 771-38, 1층
[임차권등기]
건물: 17.24평 , 토지(대지권): 13.01평 |
61,000,000원
42,700,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 인지면 무학로 1688-40,
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 20.82평 |
100,000,000원
16,807,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 남부순환로 753, 402호
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 25.15평 |
139,000,000원
68,110,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 남부순환로 753-3, 102호
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 25.15평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 석남동 45-44 2층201호
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 11.72평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 운산면 장벌7로 42-9,
건물: 21.89평 , 토지(대지권): 24.09평 |
52,000,000원
52,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3723 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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