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대전지방법원 서산지원 경매5계 2022 타경 50036
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 인지면 남정리 산108-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,421.50㎡(430.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경50036 |
| 감정평가액 |
14,215,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 6,966,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 696,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경50036 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
남정리 산108-1 |
임야 |
1421.50㎡ (430.00평)
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충청남도 서산시 인지면 남정리 소재 "남정리1구회관" 남서측 및 북서측 근거리에 위 위치합니다. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,
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▦ 서산시 임야 경매 ▦ 2022 타경 50036 ▦ 인지면 급매 ▦ 서산시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2006년4월5일 |
근저당권
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11,945,000원 |
| 2019년3월18일 |
압류
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| 2021년8월6일 |
가압류
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123,690,000원 |
| 2022년1월5일 |
강제경매
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| 2022년6월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지이나 인근필지를 통하여 접근가능.
-육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음.
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 인지면 [인지면행정복지센터] 서측 농촌지역 여러 곳에 산재하는 토지들임
[목록1.3.4.5.7.8.]
지목대로(답) 이용되고 있음
목록3-두 단지 형태로 이용됨
목록1.7-각 인접토지와 일단으로 이용됨
[목록2]
지목대로{전} 이용되고 있음(인삼 재배)
[목록6]
지목은 [전]이나 현황은 수년간 성장한 수목이 자리잡고 있는 폐경 상태의 농지임
[목록9]
지목이 [임야]로 현황도 자연림 상태임
위성지도상 및 현장 목측상 분묘의 모습은 보이지 않으나 본건은 면적이 넓고 접근로가 따로 없어 면밀한 조사가 불가능하여 발견하지 못한 분묘가 있을 수 있음
이상의 토지들은 도로에 인접하거나 인근에 위치하고 있어 차량접근이 용이함
본 조사는 위성지적을 이용한 목측조사이므로 정확한 경계는 향후 측량이 요구됨
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
199,557,163원 |
65,399,467원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
309,681,652원 |
115,419,787원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
226,971,798원 |
86,049,627원 |
55% |
2.6회 |
충청남도 서산시 인지면 남정리 산108-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 운산면 고풍리 산60-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,697.53평 |
140,567,950원
11,577,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
18,903,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 성연면 오사리 18-1
, 토지(대지권): 1,187.92평 |
871,075,500원
209,145,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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임야
충남 서산시 부석면 지산리 산104-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,169.72평 |
1,145,030,000원
392,746,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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임야
충남 서산시 지곡면 무장리 529-4
, 토지(대지권): 1,760.55평 |
226,980,000원
77,854,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
32,152,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
7,447,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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임야
충남 서산시 지곡면 도성리 967-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,099.72평 |
276,669,000원
135,568,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 부석면 강당리 894-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.00평 |
21,817,950원
10,691,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 210-7
, 토지(대지권): 3,328.71평 |
264,096,000원
129,407,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 성연면 일람리 산111
, 토지(대지권): 3,149.93평 |
239,499,000원
117,354,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 인지면 남정리 산108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 430.00평 |
14,215,000원
6,966,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 해미면 오학리 67-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,598.02평 |
593,104,000원
290,621,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 해미면 오학리 68-6
, 토지(대지권): 1,198.50평 |
101,050,000원
49,515,000원 |
유찰
(2회)
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