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감정가 325,000,000원인 서울 금천구 독산로88길에 있는
다세대(빌라/연립) 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 260,000,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경120545이며
입찰일은 2024.05.30(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로88길 25, 제2층 제203호 (독산동, 리치힐)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
31.19㎡(9.43평) |
| 건물면적 |
39.88㎡(12.06평) |
| 사건번호 |
2023타경120545 |
| 감정평가액 |
325,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 260,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경120545 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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368.0 분의 31.19 |
31.19㎡ (9.43평)
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건물
독산로88길 25 |
제2층 제203호 (독산동, 리치힐) 철근콘크리트구조 |
39.88㎡ (12.06평)
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서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "정심초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3,
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서울시 금천구 독산로88길 25,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경120545
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 325,000,000원 ,
최저입찰가 260,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
203호 전부 |
2020.12.24. |
[보]360,000,000
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| 김OO |
203호 전부 |
2020.12.24. |
[보]360,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 김해니(주택임차권등기일은 2023.01.11.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월21일 |
가압류
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6,012,838원 |
| 2023년1월11일 |
임차권설정
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360,000,000원 |
| 2023년10월17일 |
강제경매
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| 2023년12월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김해니의 승계인으로서 2023.03.19.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
428,592,222원 |
279,218,007원 |
77% |
4.5회 |
| 6개월 |
365,112,857원 |
243,916,942원 |
74% |
4.5회 |
| 12개월 |
305,730,093원 |
209,395,085원 |
73% |
5.3회 |
서울특별시 금천구 독산로88길 25, 제2층 제203호 (독산동, 리치힐) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로 717-4, 제2층
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 5.41평 |
167,760,000원
3,022,000원 |
재진행
(18회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
17,592,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
20,014,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로102길 29, 제12층
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.27평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 1, 제5층
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 8.04평 |
270,000,000원
45,298,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제2층
건물: 13.42평 , 토지(대지권): 8.50평 |
270,000,000원
45,298,000원 |
유찰
(8회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 345, 제3층
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 2.83평 |
216,177,200원
45,336,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 9.10평 |
287,000,000원
48,150,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제4층
건물: 7.94평 , 토지(대지권): 4.25평 |
291,000,000원
61,027,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 6.83평 |
371,000,000원
62,244,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50다길 11, 제2층
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 5.74평 |
206,000,000원
67,502,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로23길 5, 제디동
[임차권등기]
건물: 13.21평 , 토지(대지권): 7.32평 |
260,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로44라길 12, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.56평 |
196,000,000원
100,352,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
100,762,000원 |
유찰
(4회)
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