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오늘은 충남 홍성군 구항면 오봉리에 있는
임야
경매물건 소개합니다.
2023타경3363 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
감정가격은 642,061,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 314,610,000원입니다.
토지면적은 18,822.00㎡(5,693.66평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 홍성군 구항면 오봉리 산63-10
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
18,822.00㎡(5,693.66평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3363 |
| 감정평가액 |
642,061,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 314,610,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,461,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3363 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오봉리 산63-10 |
임야 |
7521㎡ (2,275.10평)
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| 전 |
493㎡ (149.13평)
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| 전 |
2156㎡ (652.19평)
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| 전 |
879㎡ (265.90평)
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| 임야 |
7773㎡ (2,351.33평)
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충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "새까시마을" 북동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3363 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 홍성군 구항면 오봉리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월10일 |
근저당권
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370,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
지상권
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| 2023년10월16일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 목록1 지목은 임야이나 현황은 임야 및 묵전임
- 목록2~4 지목은 전이나 현황은 묵전임, 목록4는 맹지임
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 목록1,5 분묘 소재 유무는 불분명하므로 별도 확인을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 임야이나, 현황은 `임야 및 묵전`으로 임야 부분에 육안으로 확인하기에 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나 수목과 수풀이 우겨져 있어서 정확한 분묘의 소재 여부는 별도 확인을 요함.
- 2,3번 부동산은 지목은 전이나 현황은 모두 묵전으로 1번 부동산과 연접하여 경계 구분없이 일단지 묵전으로 이용되고 있음.
- 4번 부동산은 지목은 전이나 현황은 묵전이며 5번 부동산 임야 끝부분과 연결되어 있지만 현재 직접 진입하기는 어려워서 맹지이며 진입로 확보가 필요할 것으로 보임.
- 5번 부동산은 임야로 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 수목이 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 1,5번 부동산은 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
- 5번 부동산에 연접한 지방 도로가 존재하여 접근이 용이한 편이며, 지상 임도가 1,2,3번 부동산의 진입로로 이용되고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
64,458,137원 |
29,049,604원 |
38% |
3회 |
| 6개월 |
74,372,663원 |
44,101,223원 |
56% |
2.1회 |
| 12개월 |
74,716,563원 |
47,784,147원 |
62% |
1.9회 |
충청남도 홍성군 구항면 오봉리 산63-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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임야
충남 홍성군 갈산면 운곡리 448-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]
건물: 46.72평 , 토지(대지권): 42,214.18평 |
9,284,567,000원
3,184,607,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 홍성군 결성면 형산리 672-21
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,905.28평 |
490,580,000원
240,384,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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임야
충남 홍성군 광천읍 상정리 산56-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 738.30평 |
41,491,390원
9,962,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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임야
충남 홍성군 구항면 오봉리 산63-10
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,693.66평 |
642,061,000원
314,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 홍성군 홍북읍 대동리 97-6
, 토지(대지권): 96.50평 |
40,832,000원
40,832,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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임야
충남 홍성군 홍북읍 석택리 478-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,803.81평 |
636,089,000원
218,178,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 홍성군 홍성읍 학계리 산99-4
, 토지(대지권): 1,765.09평 |
56,016,000원
27,448,000원 |
유찰
(2회)
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