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감정가 182,000,000원인 서울 강서구 강서로에 있는
오피스텔 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 145,600,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경123377이며
입찰일은 2024.05.21(화) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로 471, 제4층 제420호 (마곡동, 엠코지니어스타)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
24.83㎡(7.51평) |
| 사건번호 |
2023타경123377 |
| 감정평가액 |
182,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 145,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경123377 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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대지권 미등기 |
㎡
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건물
강서로 471 |
제4층 제420호 (마곡동, 엠코지니어스타) 철근콘크리트구조 |
24.83㎡ (7.51평)
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서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철9호선 "양촌향교역" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 123377 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 강서로 471, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
전부 |
2020.11.06. |
[보]154,350,000
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| 매각물건명세 비고 |
임세원 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.11.15.임
임세원 : 보증금 154,350,000원 중 7백만원은 2021.09.30. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 10. 22.이고, 7,350,000원은 2022.10.22. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.10.24.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월7일 |
근저당권
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10,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
가압류
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42,084,713원 |
| 2023년9월25일 |
압류
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| 2023년11월10일 |
강제경매
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| 2023년11월15일 |
임차권설정
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154,350,000원 |
| 2024년1월8일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 154,350,00원, 전입일 2020.11.06., 확정일자 2020.10.12., 2021.10.22., 2022.10.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기(부동산검인내역상 대지면적은 5.34㎡임)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(감정평가서 참조). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
257,287,500원 |
187,934,658원 |
72% |
2.9회 |
| 6개월 |
247,022,222원 |
180,480,645원 |
73% |
3.4회 |
| 12개월 |
240,733,333원 |
175,929,498원 |
73% |
3.4회 |
서울특별시 강서구 강서로 471, 제4층 제420호 (마곡동, 엠코지니어스타) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제2층
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 4.70평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로 405, 제3층
[대지권미등기]
건물: 5.86평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제7층
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
352,000,000원
59,055,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제2층
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.22평 |
287,000,000원
183,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제7층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제4층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
58,982,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 3, 제6층
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 2.04평 |
308,000,000원
157,696,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제5층
[임차권등기]
건물: 15.59평 , 토지(대지권): 3.77평 |
355,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
313,000,000원
313,000,000원 |
재진행
(2회)
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