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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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서울 금천구 가산로 143,에 위치한
오피스텔 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 34.51㎡(10.44평)입니다.
토지면적은 12.13㎡(3.67평)입니다.
사건번호는 2023타경117037이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 316,000,000원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 252,800,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,280,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 가산로 143, 제2층 제203호 (가산동, 하이펠리스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.13㎡(3.67평) |
| 건물면적 |
34.51㎡(10.44평) |
| 사건번호 |
2023타경117037 |
| 감정평가액 |
316,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 252,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경117037 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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826.8 분의 12.128 |
12.128㎡ (3.67평)
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건물
가산로 143 |
제2층 제203호 (가산동, 하이펠리스) 철근콘크리트구조 |
34.51㎡ (10.44평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 117037 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 금천구 가산로 143, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.09.15. |
[보]316,000,000
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| 김OO |
전부 |
2021.9.15. |
[보]316,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김남엽 : 주택임차권의 등기일자는 2023.3.21.임
주택도시보증공사 : 신청채권자임, 임차인 김남엽의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월8일 |
압류
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| 2023년3월21일 |
임차권설정
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316,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
강제경매
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| 2024년2월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건은 베란다의 일부를 칸막이로 막아 사용하는 상태임.
주택도시보증공사로부터 2024.04.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 목록 부동산 203호는 출입문이 열려있고 공실상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
264,125,000원 |
199,766,250원 |
76% |
4.8회 |
| 6개월 |
264,958,333원 |
208,358,463원 |
79% |
3.3회 |
| 12개월 |
250,225,000원 |
193,192,090원 |
78% |
3.2회 |
서울특별시 금천구 가산로 143, 제2층 제203호 (가산동, 하이펠리스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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오피스텔
서울 금천구 독산로 345, 제4층
건물: 9.31평 , 토지(대지권): 2.83평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
283,000,000원
226,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제10층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.44평 , 토지(대지권): 3.67평 |
310,000,000원
248,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.00평 |
254,000,000원
203,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 4.38평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 2.60평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제9층
[임차권등기]
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 2.05평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 금천구 범안로12가길 7, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 3.55평 |
184,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.00평 |
241,000,000원
192,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제10층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.00평 |
255,000,000원
204,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.80평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.12평 , 토지(대지권): 1.99평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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오피스텔
서울 금천구 범안로12가길 31-16, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 5.00평 |
289,000,000원
231,200,000원 |
유찰
(1회)
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