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2023타경21330
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로
감정가 544,280,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 266,697,000원으로
2024.06.25(화) 10:00 대전지방법원 홍성지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 덕산면 대동2길 49 (1동)
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,530.00㎡(462.83평) |
| 건물면적 |
259.66㎡(78.55평) |
| 사건번호 |
2023타경21330 |
| 감정평가액 |
544,280,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 266,697,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,669,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경21330 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대동리 123-24 |
대 |
1530㎡ (462.83평)
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건물
대동2길 49-1 |
1층 단독주택 |
104.67㎡ (31.66평)
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| 단층 보일러실 |
3㎡ (0.91평)
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| 2층 단독주택 |
40.84㎡ (12.35평)
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| 지1층 주차장 |
75.6㎡ (22.87평)
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| 단층 창고 |
35.55㎡ (10.75평)
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제시외건물
대동리 123-24 |
데크 |
약 30 |
| 데크 |
약 40 |
| 제시외수목 |
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충청남도 예산군 덕산면 대동리 "한국고건축박물관" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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충남 예산군 덕산면 대동2길에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경21330
대전지방법원 홍성지원에서 경매 진행
감정가격 544,280,000원 ,
최저입찰가 266,697,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 |
2023.12.01. |
[보]30,000,000
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| 김OO |
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2022.12.23 |
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| 매각물건명세 비고 |
김순희 : 주민등록등본에 의하면, 2동 건물에 전입한 것으로 되어 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년9월1일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2010년9월1일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2013년11월28일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2015년3월6일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2022년2월10일 |
가압류
|
167,000,000원 |
| 2023년12월15일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년9월1일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2013년11월28일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2015년3월6일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2020년3월5일 |
가압류
|
235,430,000원 |
| 2022년2월10일 |
가압류
|
167,000,000원 |
| 2023년12월15일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
- 매각 외(대동리 123-24 2동) 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-제시외 수목 제외(타인소유)
-목록2. 토지 지상에 타인소유 건물 소재
-부속건물 지하주차장의 4면 중 2면은 인접토지소유자가 무상으로 사용(감정평가서 참조)
-남동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외 아스팔트 포장도로 소재 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 부동산의 동측과 남측에는 아스팔트 포장 도로와 접해있고 북단은 임야와 접하고 있음.
- 2번 부동산 입구에는 `하늘정원펜션`상호의 입석이 있음.
- 2번 부동산의 지상에 1번 부동산이 있고 대부분 정원으로 되어있으며 소나무 등 정원수가 식재되어 있음.
- 2번 부동산 서측에는 1번 부동산 건물이 있으며 남측에는 승용차 4대가 주차할 수 있는 주차장이 있고 주차장 윗층에는 창고가 소재하고 있음.
- 2번 부동산 동측 지상에 김순희 소유의 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 2층 단독주택(1층 89.61㎡, 2층 12.88㎡)이 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
174,777,320원 |
116,780,000원 |
68% |
1.8회 |
| 6개월 |
158,556,388원 |
107,816,667원 |
70% |
1.7회 |
| 12개월 |
192,350,402원 |
111,472,667원 |
65% |
1.9회 |
충청남도 예산군 덕산면 대동2길 49 (1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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주택
충남 예산군 덕산면 옥계리 307
[농지취득자격증명]
건물: 43.03평 , 토지(대지권): 434.09평 |
424,979,000원
208,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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주택
충남 예산군 고덕면 상몽리 133-1
[분묘기지권,임차권등기]
건물: 62.06평 , 토지(대지권): 840.95평 |
297,083,400원
101,900,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-25
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주택
충남 예산군 덕산면 사천1길 17
[농지취득자격증명]
건물: 56.22평 , 토지(대지권): 258.94평 |
443,779,000원
217,452,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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주택
충남 예산군 오가면 좌방리 157-2
[농지취득자격증명]
건물: 35.42평 , 토지(대지권): 969.21평 |
441,861,170원
216,512,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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주택
충남 예산군 삽교읍 창정길 109
[농지취득자격증명]
건물: 119.25평 , 토지(대지권): 654.61평 |
299,776,820원
209,844,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
충남 예산군 덕산면 광천중앙길 42-1
[농지취득자격증명]
건물: 22.99평 , 토지(대지권): 295.85평 |
196,791,000원
196,791,000원 |
신건
(0회)
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