소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 옥계리 307
물건용도	주택
토지면적	1,435.00㎡(434.09평)
건물면적	142.24㎡(43.03평)
사건번호	2022타경3489
감정평가액	424,979,000원
최저입찰가	(70%) 297,485,000원
입찰보증금	(20%) 59,497,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥계리 307	대	949㎡ (287.07평)
	창고용지	212㎡ (64.13평)
	전	274㎡ (82.89평)
건물 옥계가야길 9-4	단층 단독주택	142.24㎡ (43.03평)

대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 "옥계저수지" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월4일	근저당권	420,000,000원
2022년11월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 재매각임 - 일괄매각 - 목록 1 공부상 지목은 대이나 현황은 일부 "도로 및 구거" - 목록 4 건물완파 상태 - 목록 3 공부상지목은 전이나 현황 "묵전(휴경지)" - 목록 3 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 1번 부동산은 4번 부동산 주택의 대지로 이용중이며 부동산의 일부는 현황 `도로`로 이용중임. - 2번 부동산은 1번 부동산의 서쪽 일부와 함께 시멘트콘트리트포장 바닥으로 되어 있으며 지상의 건물은 철거된 상태임. - 3번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초 등이 무성한 상태임. - 4번 부동산 주택은 대부분의 지붕이 붕괴되어 있는 폐가로 오랫동안 사람의 거주나 출입이 없었던 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 "옥계저수지" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  충남 예산군 광시면 관음길 35  건물: 46.97평  , 토지(대지권): 189.37평	162,585,560원 113,810,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  충남 예산군 덕산면 옥계리 307 [농지취득자격증명]  건물: 43.03평  , 토지(대지권): 434.09평	424,979,000원 297,485,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	주택  충남 예산군 대흥면 대률리 220-2 [농지취득자격증명]  건물: 55.48평  , 토지(대지권): 618.92평	263,967,000원 184,777,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 예산군 덕산면 사천1길 17 [농지취득자격증명]  건물: 56.22평  , 토지(대지권): 258.94평	443,779,000원 310,645,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 예산군 덕산면 대동2길 49 [법정지상권]  건물: 78.55평  , 토지(대지권): 462.83평	544,280,000원 380,996,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  충남 예산군 응봉면 주령리 36-1  건물: 69.46평  , 토지(대지권): 574.15평	472,497,200원 330,748,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  충남 예산군 오가면 좌방리 157-2 [농지취득자격증명]  건물: 35.42평  , 토지(대지권): 969.21평	441,861,170원 309,303,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 예산군 삽교읍 창정길 109 [농지취득자격증명]  건물: 119.25평  , 토지(대지권): 654.61평	299,776,820원 299,776,820원	신건 (0회)