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오늘은 서울 구로구 새말로 97,에 있는
근린상가
경매물건 소개합니다.
2023타경2067 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
감정가격은 69,100,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 44,224,000원입니다.
건물면적은 10.27㎡(3.11평)입니다.
토지면적은 2.27㎡(0.69평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 새말로 97, 제2층 제175호 (구로동, 신도림테크노마트)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
2.27㎡(0.69평) |
| 건물면적 |
10.27㎡(3.11평) |
| 사건번호 |
2023타경2067 |
| 감정평가액 |
69,100,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 44,224,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,422,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2067 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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22711.0 분의 2.27 |
2.27㎡ (0.69평)
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건물
새말로 97 |
제2층 제175호 (구로동, 신도림테크노마트) 철골철근콘크리트구조 |
10.27㎡ (3.11평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선, 2호선의 환승역인 "신도림역" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 2067 ▦ 신도림테크노마트 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
2층 175호 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년8월21일 |
근저당권
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106,400,000원 |
| 2020년9월2일 |
압류
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| 2020년12월15일 |
압류
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| 2023년4월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
인접호수와 벽체구분 없이 판매시설로 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산들은 벽체구분이 없는 오픈상가로, 목록 1번과 2번은 (주)대우캐리어에서 가전제품 판매점의 일부로 사용되고 있으며, 인접호수와의 경계는 바닥에 황토색 파일선(별첨 사진 참조)으로 구분해 놓은 것으로 보이나, 가전제품들이 놓여 있어서 정확하게 구분을 할 수 없는 상태였고, 호수표시는 보이지 않음.
목록 3번은 3층 엘리베이터 29호기 앞쪽 5~6미터 지점에 위치해 있는데, 호수표시와 경계표시 없이 대림3지역지역주택조합추진위원회에서 여러 다른 호수들과 일체로 사용하고 있음(별첨 사진)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42,000,000원 |
19,653,500원 |
43% |
4.5회 |
| 6개월 |
145,960,000원 |
52,879,200원 |
58% |
3.6회 |
| 12개월 |
102,850,000원 |
42,339,269원 |
69% |
2.6회 |
서울특별시 구로구 새말로 97, 제2층 제175호 (구로동, 신도림테크노마트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린상가
서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제1층
건물: 9.82평 , 토지(대지권): 6.86평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 21.40평 , 토지(대지권): 3.97평 |
1,110,000,000원
710,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 18.63평 , 토지(대지권): 3.46평 |
917,000,000원
586,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 24.55평 , 토지(대지권): 4.57평 |
1,210,000,000원
774,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 5.40평 , 토지(대지권): 1.00평 |
188,000,000원
120,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 1.87평 |
313,000,000원
200,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 10.61평 , 토지(대지권): 1.97평 |
357,000,000원
228,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 1.37평 |
268,000,000원
171,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 1.37평 |
249,000,000원
159,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 7.05평 , 토지(대지권): 1.31평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 7.05평 , 토지(대지권): 1.31평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 구로구 공원로 40, 제지하층
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149,000,000원
149,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 구로구 공원로 40, 제지하층
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116,000,000원
116,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 구로구 공원로 40, 제지하층
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135,000,000원
135,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 47.95평 , 토지(대지권): 10.61평 |
1,200,000,000원
65,970,000원 |
유찰
(13회)
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