※ 위치 : 서울특별시 구로구 경인로 584, 제1층 제115호 (신도림동, 신도림팰러티움)
※ 유형 : 근린상가
※ 사건번호 : 2023 타경 4902
※ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 268,000,000원입니다.
최저입찰가는 70,254,000원
(26%)입니다.
입찰일은 2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 7,025,400원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4902 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 경인로 584, 제1층 제115호 (신도림동, 신도림팰러티움) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4902이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 268,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 70,254,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰보증금은 7,025,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 경인로 584, 제1층 제115호 (신도림동, 신도림팰러티움)
서울특별시 구로구 신도림동 412-3
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
4.54㎡(1.37평) |
| 건물면적 |
24.44㎡(7.39평) |
| 사건번호 |
2023타경4902 |
| 감정평가액 |
268,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 70,254,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,025,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경인로 584 |
2521.0 분의 4.54 |
4.54㎡ (1.37평)
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건물
경인로 584 |
제1층 제115호 (신도림동, 신도림팰러티움) 철근콘크리트구조 |
24.44㎡ (7.39평)
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서울특별시 구로구 신도림동 소재 경인전철1호선 구로역 북서측 근거리에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 르OO |
109호~117호 |
2015.01.06 |
[보]100,000,000
[월]8,800,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월27일 |
근저당권
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3,960,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
근저당권
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297,000,000원 |
| 2023년9월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2토지 을구 1번, 2번, 3번 지상권설정등기
4토지 을구 1번 지상권설정등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 신도림동 소재 경인전철1호선 구로역 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2토지 을구 1번, 2번, 3번 지상권설정등기
4토지 을구 1번 지상권설정등기"
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4902 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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근린상가
서울 구로구 오류로8길 57, 제지층
건물: 182.42평 , 토지(대지권): 61.95평 |
1,820,000,000원
745,472,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제9층
건물: 3.08평 , 토지(대지권): 0.68평 |
98,000,000원
98,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제9층
건물: 3.03평 , 토지(대지권): 0.67평 |
116,000,000원
116,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제9층
건물: 3.08평 , 토지(대지권): 0.68평 |
98,000,000원
98,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제9층
건물: 3.02평 , 토지(대지권): 0.67평 |
95,000,000원
95,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 25.25평 , 토지(대지권): 5.58평 |
637,000,000원
133,589,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 구로구 중앙로 87-9, 제3층
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 4.40평 |
138,000,000원
88,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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근린상가
서울 구로구 신도림로 2, 10층1001호
건물: 28.74평 , 토지(대지권): 9.86평 |
573,000,000원
366,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 10.92평 , 토지(대지권): 2.42평 |
278,000,000원
46,641,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-23
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근린상가
서울 구로구 고척동 92-9 210호
건물: 5.63평 , 토지(대지권): 1.57평 |
42,000,000원
33,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 38.78평 , 토지(대지권): 8.58평 |
970,000,000원
27,303,000원 |
유찰
(16회)
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2025-02-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 60.53평 , 토지(대지권): 13.39평 |
1,510,000,000원
42,502,000원 |
재진행
(16회)
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2025-02-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 25.25평 , 토지(대지권): 5.58평 |
669,000,000원
23,538,000원 |
유찰
(15회)
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2025-02-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제지하1층
건물: 4.21평 , 토지(대지권): 0.93평 |
145,000,000원
59,392,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-04
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근린상가
서울 구로구 중앙로1길 36, 제3동
건물: 2.85평 , 토지(대지권): 1.15평 |
63,000,000원
50,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4902 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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