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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 제주 제주시 도련일동 1924-3 에 위치한
과수원(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.10.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 227,048,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 158,934,000원으로 떨어져
2024.05.14(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 도련일동 1924-3
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| 물건용도 |
과수원 |
| 토지면적 |
562.00㎡(170.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11288 |
| 감정평가액 |
227,048,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 158,934,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,893,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경11288 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
도련일동 1924-3 |
과수원 |
562㎡ (170.01평)
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제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "도련주공아파트" 북서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 11288 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 제주시 도련일동 1924-3 과수원경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월12일 |
근저당권
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168,000,000원 |
| 2018년10월12일 |
지상권
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| 2019년6월5일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년3월3일 |
근저당권
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50,800,000원 |
| 2023년8월31일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
가압류
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157,786,884원 |
| 2023년9월27일 |
가압류
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44,000,000원 |
| 2023년10월17일 |
가압류
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8,910,000원 |
| 2023년10월19일 |
가압류
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16,563,977원 |
| 2023년10월30일 |
가압류
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33,061,139원 |
| 2023년11월10일 |
임의경매
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| 2024년2월8일 |
가압류
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15,241,840원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 지목 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 감귤목 포함하여 평가함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 과수원(일부 지상에 밀감목 식재되어 있음)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
831,049,474원 |
451,060,595원 |
60% |
2.3회 |
| 6개월 |
746,105,276원 |
437,789,707원 |
59% |
2.2회 |
| 12개월 |
730,756,552원 |
419,720,838원 |
59% |
2.2회 |
제주특별자치도 제주시 도련일동 1924-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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과수원
제주 제주시 조천읍 대흘리 1058-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 12.10평 |
7,160,000원
1,719,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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과수원
제주 제주시 오라이동 1731-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 245.93평 |
388,614,000원
190,421,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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과수원
제주 제주시 월평동 1341-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,759.04평 |
2,669,323,000원
1,307,968,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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과수원
제주 제주시 한경면 낙천리 218
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,383.77평 |
1,563,339,000원
766,036,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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과수원
제주 제주시 아라일동 443
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,749.12평 |
3,084,915,000원
2,159,441,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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과수원
제주 제주시 애월읍 장전리 442-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 941.99평 |
1,476,036,000원
1,033,225,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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과수원
제주 제주시 애월읍 장전리 590
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,616.56평 |
1,566,854,000원
1,566,854,000원 |
신건
(0회)
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