[ 제주도 제주시 토지/과수원 법원경매 ]
제주시경매, 조천읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 28507 토지/과수원 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매입찰방해죄
위계(僞計) 또는 위력(威力)으로 경매 또는 입찰의 공정을 해하는 죄
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이 물건의 사건번호는 2023타경28507 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1058-1 토지/과수원 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경28507이며 제주지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,160,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,456,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 245,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1058-1
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| 물건용도 |
토지/과수원 |
| 토지면적 |
40.00㎡(12.10평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경28507 |
| 감정평가액 |
7,160,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 2,456,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 245,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대흘리 1058-1 |
과수원 |
40㎡ (12.10평)
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기호1,2: 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 ‘용담체육공원’ 남측 인근(기호1) 및 남서측 근거리(기호2)에 각각 위치. 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년11월11일 |
가등기
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| 2017년4월20일 |
압류
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| 2018년12월12일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2022년4월27일 |
가압류
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16,194,905원 |
| 2023년4월13일 |
근저당권
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42,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
가압류
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17,944,427원 |
| 2023년9월27일 |
강제경매
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| 2023년11월24일 |
가압류
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14,887,980원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| - 소유자 최수자의 지분(5001분의 40) 중 5001분의 502.5에 대하여, 가등기권자 김영자의 갑구 순위 9번 소유권일부이전청구권가등기(2016.11.11.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 현황 : 지목은 '과수원'이나 현황은 '전'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(용담이동 1349) 전(경작지)
- 소재지2.(용담삼동 2248) 전(경작지)
- 소재지3.(도두일동 2143) 전(지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.파이프조 비닐하우스 1식(소재지3. 지상 및 제시외 인접토지`도두일동
2143-1` 양지상에 소재함)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
- 소재지4.(대흘리 1058-1) 제시목록상 과수원이나 실제 현황 전(경작지)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호1,2: 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 ‘용담체육공원’ 남측 인근(기호1) 및 남서측 근거리(기호2)에 각각 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 소유자 최수자의 지분(5001분의 40) 중 5001분의 502.5에 대하여, 가등기권자 김영자의 갑구 순위 9번 소유권일부이전청구권가등기(2016.11.11.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨."
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.27.가압류권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28507 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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과수원
제주 제주시 조천읍 대흘리 1058-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 12.10평 |
7,160,000원
2,456,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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과수원
제주 제주시 도련일동 1924-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 170.01평 |
227,048,000원
158,934,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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과수원
제주 제주시 오라이동 1731-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 245.93평 |
388,614,000원
272,030,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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과수원
제주 제주시 한경면 낙천리 218
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,383.77평 |
1,563,339,000원
1,563,339,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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과수원
제주 제주시 오라삼동 2659
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 788.92평 |
2,225,419,000원
763,319,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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과수원
제주 제주시 월평동 1341-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,759.04평 |
2,669,323,000원
1,868,526,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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과수원
제주 제주시 도련일동 995
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,743.98평 |
3,101,316,000원
1,519,645,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경28507 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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