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근린상가 경매 / 익산시 궁동로 65-34, 상가동 1층109호/ 근린상가 경매 / 2023타경1867
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 궁동로 65-34, 상가동 1층109호 (영등동,부영아파트)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
28.96㎡(8.76평) |
| 건물면적 |
24.86㎡(7.52평) |
| 사건번호 |
2023타경1867 |
| 감정평가액 |
58,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 28,420,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,842,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1867 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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33430.3 분의 28.962 |
28.962㎡ (8.76평)
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건물
궁동로 65-34 |
1층109호 (영등동,부영아파트) 철근콘크리트구조 |
24.863㎡ (7.52평)
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전라북도 익산시 영등동 마한초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1867 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 익산시 궁동로 65-34, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
109호 24.8630㎡ |
2020.11.06 |
[보]2,000,000
[월]1,200,000 |
| (OO |
상가동 109호 33.0580㎡ |
2020.02.06 |
[보]20,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년6월20일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2018년6월20일 |
근저당권
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261,600,000원 |
| 2019년3월8일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
압류
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| 2023년5월23일 |
가압류
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43,793,000원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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| 2023년6월19일 |
가압류
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70,139,301원 |
| 2023년6월29일 |
가압류
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15,986,335원 |
| 2023년6월29일 |
가압류
|
12,715,751원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-사무실로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1,2,3 점포는 외견상 호실 표시가 되어 있지 않았고, 동 건물 2층에 있는 한솔공인중개사 사무소 성명불상 직원(063-835-0649,2023.06.19.16:01경 통화)과 동 건물 1층에서 `외출준비` 미용실을 운영하는 백**(010-9543-1291,2023.06.19. 16:05경 면담)은 `위 3개의 점포는 모두 합쳐 1개의 점포(상호명:캘리마끼)로 사용하고 있다`고 진술하고 있으나, 목록상의 호수와 점포명의 일치여부는 설계도면 검토 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 점포도 외견상 호실 표시가 되어 있지 않았고, 위 한솔공인중개사 사무소 성명불상 직원과 위 백** 는 상호명이 `좋은날`로 표시되어 있는 점포가 목록4의 `상가동 1층 108호`라고 진술하고 있으나, 목록상의 호수와 점포명의 일치여부는 설계도면 검토 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 점포도 외견상 호실 표시가 되어 있지 않았고, 위 한솔공인중개사 사무소 성명불상 직원과 위 백** 는 상호명이 `온새로미`로 표시되어 있는 점포가 목록5의 `상가동 1층 109호`라고 진술하고 있으나, 목록상의 호수와 점포명의 일치여부는 설계도면 검토 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록6,7 점포도 목록상의 호실 표시는 없었으나, 현지에서 만난 임차인 조정미(010-9743-0100,2023.06.19. 16:10 경)는 목록6,7의 점포 2개(상가동 2층 204호, 상가동 2층 205호)는 본인이 임차한 후 `J블라썸`이라는 간판을 걸고 영업을 하고 있다고 진술하고 있으나, 목록상 호수와 점포명의 일치여부는 설계도면 검토 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
301,970,565원 |
220,410,000원 |
76% |
1회 |
| 6개월 |
301,970,565원 |
220,410,000원 |
76% |
1회 |
| 12개월 |
301,970,565원 |
220,410,000원 |
76% |
1회 |
전라북도 익산시 궁동로 65-34, 상가동 1층109호 (영등동,부영아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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근린상가
전북 익산시 무왕로 1272, 2층201호
건물: 48.71평 , 토지(대지권): 22.72평 |
349,000,000원
119,707,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 익산시 동서로 532, 2층201호
건물: 104.84평 , 토지(대지권): 59.89평 |
713,000,000원
349,370,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 익산시 배산로24길 10-15, 1동
건물: 38.86평 , 토지(대지권): 35.09평 |
169,000,000원
82,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 익산시 동서로 144-1, 상가동
건물: 34.84평 , 토지(대지권): 22.94평 |
52,000,000원
36,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 익산시 동서로 134, 지하1층비101호
건물: 401.28평 , 토지(대지권): 844.33평 |
5,296,339,000원
1,271,651,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-01
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 26.63평 , 토지(대지권): 31.02평 |
292,000,000원
143,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 8.76평 |
58,000,000원
28,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 29.52평 , 토지(대지권): 34.39평 |
146,000,000원
71,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 44.07평 , 토지(대지권): 43.30평 |
1,015,100,000원
710,570,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 98.22평 , 토지(대지권): 96.51평 |
806,000,000원
394,940,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 47.35평 , 토지(대지권): 46.53평 |
1,068,000,000원
523,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 98.22평 , 토지(대지권): 96.51평 |
808,000,000원
565,600,000원 |
유찰
(1회)
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