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부산 강서구 과학산단1로 63에 위치한
공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 6,713.19㎡(2,030.74평)입니다.
사건번호는 2023타경103605이며
부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,529,623,270원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 2,023,699,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 202,369,900원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 과학산단1로 63 (지사동,사무동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
6,713.19㎡(2,030.74평) |
| 사건번호 |
2023타경103605 |
| 감정평가액 |
2,529,623,270원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,023,699,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 202,369,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경103605 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
과학산단1로 63 |
1층 공장 |
295.98㎡ (89.53평)
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| 2층 공장 |
247.23㎡ (74.79평)
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| 3층 공장 |
247.23㎡ (74.79평)
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| 1층 공장 |
1498.5㎡ (453.30평)
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| 1층 공장 |
4137.25㎡ (1,251.52평)
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| 1층 공장 |
157㎡ (47.49평)
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| 2층 공장 |
130㎡ (39.33평)
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| 기계기구 |
㎡
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평가대상 물건은 부산광역시 강서구 지사동 소재‘부산과학일반산업단지 내 성우하이텍 지사공장’ 남서측 인근에 위치합니다. 철근콘크리트구조, 철골조,
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▦ 공장 경매 ▦ 2023 타경 103605 ▦ 사무동 급매 ▦ 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
2동 |
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| 박OO |
2동 |
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| 김OO |
부속동 |
2019.05.16 |
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| (OO |
부속동 |
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| 강OO |
2동 |
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| 황OO |
부속동 |
2021.03.26 |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)유주엔지니어링(대표자 손종현) : 부동산현황조사보고서에 기재된 임차인으로 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
강원만 : 부동산현황조사보고서에 기재된 임차인으로 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
김병호 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
박성준 : 부동산현황조사보고서에 기재된 임차인으로 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
주승돈 : 부동산현황조사보고서에 기재된 임차인으로 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
황용란 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명함. |
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토지 등기부현황
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년12월7일 |
근저당권
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3,240,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2011-700호, 제2018-383호 기계기구목록 포함. 목록1(사무동) 건물은 공부상 '철근콘크리트구조'이나 현황은 '철골조'임. 목록4(부속동) 건물은 등기사항전부증명서상 '일반철골구조'이나 일반건축물대장등본 및 현황은 '일반철골구조 및 경량철골구조'임. 기계기구목록 중 일련번호 34, 36은 소재불명이며 일련번호 5, 7, 8, 20, 24, 42는 노후화되어 공장 내에 별도 보관중임. 본 물건은 지사외국인투자지역에 위치하여 입주자격에 제한이 있으므로(외국인투자지역운영지침 제12조 및 지사외국인투자지역 관리기본계획), 응찰시 관리기관인 부산진해경제자유구역청에 문의 바람. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
506,666,667원 |
308,270,000원 |
61% |
2.3회 |
| 6개월 |
1,587,444,132원 |
1,295,602,000원 |
70% |
1.8회 |
| 12개월 |
2,060,613,577원 |
1,740,432,178원 |
77% |
1.9회 |
부산광역시 강서구 과학산단1로 63 (지사동,사무동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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공장
부산 강서구 제도로1040번길 84
건물: 169.12평 , 토지(대지권): 277.09평 |
1,243,044,430원
795,549,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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공장
부산 강서구 과학산단로 391
건물: 659.57평 , 토지(대지권): 505.18평 |
3,044,819,730원
3,044,819,730원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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공장
부산 강서구 강동중곡3길 28 (강동동,주건축물제1동)
[농지취득자격증명]
건물: 257.25평 , 토지(대지권): 523.93평 |
3,037,819,430원
2,430,256,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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공장
부산 강서구 가락대로1397번길 277
[농지취득자격증명]
건물: 193.27평 , 토지(대지권): 174.85평 |
1,229,112,000원
983,290,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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공장
부산 강서구 송정동 1660-12 에이동
건물: 4,945.65평 , 토지(대지권): 6,382.08평 |
30,499,849,300원
30,499,849,300원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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공장
부산 강서구 눌차동 49-1
건물: 1,720.92평 , 토지(대지권): 3,005.04평 |
11,197,959,130원
7,166,694,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-05
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공장
부산 강서구 미음국제5로나길 3 (미음동,우리테크미음동공장1)
건물: 406.53평 , 토지(대지권): 415.82평 |
2,647,708,100원
2,118,166,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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공장
부산 강서구 미음동 1576-3
[유치권]
건물: 714.71평 , 토지(대지권): 832.78평 |
4,224,429,520원
4,224,429,520원 |
재진행
(0회)
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2024-06-11
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공장
부산 강서구 과학산단1로 63 (지사동,사무동)
건물: 2,030.74평 |
2,529,623,270원
2,023,699,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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공장
부산 강서구 과학산단2로19번길 100-54 (지사동,1동)
건물: 666.31평 , 토지(대지권): 997.34평 |
4,046,948,100원
4,046,948,100원 |
신건
(0회)
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