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◈ 위치 : 충청남도 태안군 남면 원청리 97-2
◈ 유형 : 대지
◈ 사건번호 : 2023 타경 54806
◈ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
감정가는 89,740,000원입니다.
최저입찰가는 43,973,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.28(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 4,397,300원 입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 원청리 97-2
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
788.00㎡(238.37평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54806 |
| 감정평가액 |
89,740,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 43,973,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,397,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경54806 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
원청리 97-2 |
대 |
788㎡ (238.37평)
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제시외건물
원청리 97-2 |
관정 |
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충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청교차로" 남동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 54806 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 태안군 남면 원청리 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월15일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2020년5월15일 |
지상권
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| 2020년10월15일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 물건(관정) 매각에 포함.
-현황 주거나지. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 원청리에 있는 임야 및 대지로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 목록 1, 2.는 물리적 경계 없이 일단의 토지를 이루고 있으며, 목록 1, 3.은 임야로 자연림 상태이고, 목록 2.는 나대지 상태이며, 목록 1, 2.와 목록 3. 사이에 포장된 도로가 있어 차량 접근이 용이한 상태임
○ 목록 1, 3
- 자연림 상태의 임야로 육안으로 분묘를 발견해지 못했음
○ 목록 2
나대지 상태로 수풀이 무성하게 자라 있었으며, 남쪽 경계부근에 관정으로 보이는 시설물이 있음
○ 현지에서 점유자 등을 만나지 못했으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
128,162,650원 |
75,350,000원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
96,851,767원 |
54,651,367원 |
62% |
1.7회 |
| 12개월 |
78,034,825원 |
47,176,525원 |
75% |
1.3회 |
충청남도 태안군 남면 원청리 97-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-20
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대지
충남 태안군 원북면 신두리 1166-12
, 토지(대지권): 798.30평 |
923,811,000원
452,668,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-03
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대지
충남 태안군 소원면 송현리 893
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,469.91평 |
421,431,000원
101,186,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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대지
충남 태안군 원북면 신두리 197-3
, 토지(대지권): 91.96평 |
11,552,000원
2,773,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-28
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대지
충남 태안군 남면 신장리 353-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 62.38평 |
85,449,280원
29,309,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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대지
충남 태안군 근흥면 신진도리 373
, 토지(대지권): 410.98평 |
520,343,800원
254,969,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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대지
충남 태안군 근흥면 신진도리 375
, 토지(대지권): 205.52평 |
260,210,200원
182,147,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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대지
충남 태안군 남면 신장리 416
, 토지(대지권): 388.11평 |
251,468,000원
176,028,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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대지
충남 태안군 안면읍 창기리 209-65
[법정지상권]
, 토지(대지권): 156.09평 |
46,956,000원
46,956,000원 |
신건
(0회)
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