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2023타경115963
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 284,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 227,200,000원으로
2024.05.30(목) 10:00 서울남부지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로15길 40, 제6층 제602호 (화곡동, 감성하이츠)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
17.75㎡(5.37평) |
| 건물면적 |
29.57㎡(8.94평) |
| 사건번호 |
2023타경115963 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 227,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경115963 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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278.0 분의 17.7532 |
17.753㎡ (5.37평)
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건물
강서로15길 40 |
제6층 제602호 (화곡동, 감성하이츠) 철근콘크리트구조 |
29.57㎡ (8.94평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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서울시 강서구 강서로15길 40,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경115963
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 284,000,000원 ,
최저입찰가 227,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
602호 전부 |
2020.05.26. |
[보]265,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
602호 전부 |
2020.05.26. |
[보]265,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 유환근(주택임차권등기일은 2022.05.25.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월17일 |
근저당권
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375,000,000원 |
| 2021년12월20일 |
압류
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| 2022년5월25일 |
임차권설정
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265,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
압류
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| 2023년8월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 유환근의 승계인으로서 2024.03.19.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
235,620,189원 |
170,891,861원 |
73% |
5.3회 |
| 6개월 |
240,438,386원 |
172,273,416원 |
72% |
5.6회 |
| 12개월 |
241,596,885원 |
173,940,753원 |
73% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 강서로15길 40, 제6층 제602호 (화곡동, 감성하이츠) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
15,891,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로5다길 22-12, 제4층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.47평 |
269,000,000원
23,107,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 151, 제4층
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 6.34평 |
261,000,000원
54,736,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로8길 189, 제2층
건물: 10.45평 , 토지(대지권): 5.00평 |
208,000,000원
106,496,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로15가길 13, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.00평 |
235,000,000원
120,320,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 36-17, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 5.46평 |
267,000,000원
109,363,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로14가길 20, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.51평 , 토지(대지권): 8.49평 |
264,000,000원
211,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로5다길 30, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.41평 , 토지(대지권): 4.66평 |
231,000,000원
147,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로20길 33, 제4층
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.61평 |
272,230,000원
174,227,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18가길 37-13, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.29평 , 토지(대지권): 8.62평 |
148,000,000원
94,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 양천로 29-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.89평 , 토지(대지권): 5.95평 |
276,000,000원
220,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.84평 , 토지(대지권): 7.34평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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