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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 서악동 895-3
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
1,506.00㎡(455.57평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경13776 |
| 감정평가액 |
328,914,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 78,973,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,897,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경13776 (대구지방법원 경주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서악동 895-3 |
전 |
1132㎡ (342.43평)
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| 전 |
44㎡ (13.31평)
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| 임야 |
330㎡ (99.83평)
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경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 남동측 인근에 위치합니다.
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사건번호 2023타경13776 / 경매진행 법원 대구지방법원 경주지원
감정가격 328,914,000원 / 최저입찰가 78,973,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월17일 |
근저당권
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288,000,000원 |
| 2020년7월17일 |
지상권
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| 2020년9월11일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2021년9월13일 |
가압류
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10,100,000원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
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24,699,838원 |
| 2023년4월3일 |
강제경매
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| 2023년10월23일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록2,3 지분 매각
2. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[목록1 전용허가가 이루어졌으며, 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 소재지관서의 회신이 있는바, 확인 요함].
3. 건축허가(2020.3.17. 허가, 2021.8. 만료)를 득한 토지로 현재 건축이 진행되지 않음[건축 허가시 역사문화보존지역 1구역에 해당되어 문화재청으로부터 허가를 득하여야 건축가능한 지역으로, 건축 시 재허가를 득하여야 할 것으로 보임, 감정서 상세참조]. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,442,963,937원 |
1,525,502,852원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
1,167,629,950원 |
747,000,225원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
1,176,672,786원 |
757,100,866원 |
63% |
2회 |
경상북도 경주시 서악동 895-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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전
경북 경주시 서면 운대리 1109-13
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 651.89평 |
189,640,000원
45,533,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-30
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전
경북 경주시 내남면 용장리 351
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,705.80평 |
1,803,008,000원
432,902,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-18
|
전
경북 경주시 외동읍 방어리 508-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 53.24평 |
12,672,000원
4,346,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
|
전
경북 경주시 안강읍 사방리 136
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 384.00평 |
69,795,000원
23,940,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
|
전
경북 경주시 외동읍 구어리 606-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,329.79평 |
804,468,000원
193,153,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-30
|
전
경북 경주시 안강읍 근계리 57-7
, 토지(대지권): 153.97평 |
90,602,000원
21,754,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
|
전
경북 경주시 서악동 895-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 455.57평 |
328,914,000원
78,973,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
|
전
경북 경주시 문무대왕면 용동리 1872
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 10.24평 |
1,963,300원
673,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
|
전
경북 경주시 하동 664
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 253.80평 |
182,063,000원
62,448,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
|
전
경북 경주시 건천읍 모량리 620-103
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 958.02평 |
313,645,000원
107,580,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
|
전
경북 경주시 문무대왕면 용동리 1872
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 35.85평 |
6,902,000원
3,382,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
|
전
경북 경주시 효현동 150
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 39.93평 |
13,992,000원
6,856,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
|
전
경북 경주시 양남면 하서리 1246
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,064.80평 |
1,165,595,000원
571,142,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
|
전
경북 경주시 문무대왕면 용당리 699-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 94.99평 |
9,106,000원
4,462,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
|
전
경북 경주시 문무대왕면 와읍리 640-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 58.67평 |
7,372,000원
3,612,000원 |
유찰
(2회)
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