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감정가는
181,000,000원입니다.
최저입찰가는 144,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.18(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,480,000원 입니다.
※ 위치 : 서울특별시 중랑구 면목로64길 60, 5층501호 (면목동,미소빌리지)
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※ 유형 : 다세대(빌라/연립)
※ 사건번호 : 2023 타경 102854
※ 집행법원 : 서울북부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 면목로64길 60, 5층501호 (면목동,미소빌리지)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.50㎡(5.60평) |
| 건물면적 |
20.58㎡(6.23평) |
| 사건번호 |
2023타경102854 |
| 감정평가액 |
181,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 144,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,480,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경102854 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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174.5 분의 18.5 |
18.5㎡ (5.60평)
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건물
면목로64길 60 |
5층501호 (면목동,미소빌리지) 철근콘크리트구조 |
20.58㎡ (6.23평)
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중화중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 102854 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 중랑구 면목로64길 60, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.02.25 |
[보]190,000,000
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| 이OO |
501호 전부 |
2019.02.25. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이며, 임차권자 이진영의 임차보증금채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임. 신청채권자의 2024. 3. 26.자 확약서에는 채권자가 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기말소하는 것에 동의한다고 기재되어 있고, 채권자가 2024. 4. 4. 제출한 문건에 첨부된 서류 중, 임차인이 인감증명서를 첨부하여 작성한 대위변제증서 사본 기재내용에도 신청채권자가 대위변제금 및 제반비용을 회수하기 위하여 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 일체의 이의제기를 하지 않겠다는 취지의 기재가 있음.
따라서, 집행법원은 위 신청채권자 및 임차인의 의사를 경매절차에 반영할 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월30일 |
압류
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| 2021년3월15일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2021년8월31일 |
압류
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| 2022년4월7일 |
압류
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| 2022년5월16일 |
압류
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| 2022년6월10일 |
압류
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| 2022년6월17일 |
압류
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| 2022년7월12일 |
압류
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| 2022년10월26일 |
압류
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| 2023년2월8일 |
압류
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| 2023년3월9일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
728,000,000원 |
618,624,720원 |
83% |
1.4회 |
| 6개월 |
709,000,000원 |
537,487,873원 |
74% |
2.1회 |
| 12개월 |
769,555,556원 |
595,448,930원 |
76% |
1.8회 |
서울특별시 중랑구 면목로64길 60, 5층501호 (면목동,미소빌리지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.88평 |
298,000,000원
190,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
193,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 망우동 120-1 알프스빌
건물: 24.02평 , 토지(대지권): 13.37평 |
330,000,000원
264,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마공원로 30, 5층504호
건물: 11.47평 , 토지(대지권): 6.52평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로109길 123, 비동
[임차권등기]
건물: 14.46평 , 토지(대지권): 6.70평 |
386,000,000원
308,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
99,877,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 면목로64길 60, 5층501호
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 5.60평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 2층201호
건물: 8.48평 , 토지(대지권): 6.23평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 면목로34길 20, 5층501호
건물: 16.92평 , 토지(대지권): 9.80평 |
607,000,000원
388,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 82-12, 2층201호
건물: 14.93평 , 토지(대지권): 8.86평 |
387,000,000원
247,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 82, 5층502호
[임차권등기]
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.35평 |
257,000,000원
164,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 5.94평 |
288,000,000원
184,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 면목로44라길 41, 102동
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 6.25평 |
253,000,000원
202,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동
[임차권등기]
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 4.54평 |
198,000,000원
198,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑천로 67-8, 4층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.87평 |
221,000,000원
221,000,000원 |
신건
(0회)
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