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서울중앙지방법원 경매11계 2023 타경 112456
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 장충단로 253, 3층84호 (을지로6가,헬로우에이피엠)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
1.13㎡(0.34평) |
| 건물면적 |
3.77㎡(1.14평) |
| 사건번호 |
2023타경112456 |
| 감정평가액 |
6,520,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 3,338,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 333,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경112456 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2710.4 분의 1.13 |
1.13㎡ (0.34평)
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건물
장충단로 253 |
3층84호 (을지로6가,헬로우에이피엠) 철골철근콘크리트구조 |
3.77㎡ (1.14평)
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서울특별시 중구 을지로7가 소재 지하철 2호선, 4호선 환승역인 ‘동대문역사문화공원역" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 112456 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 중구 장충단로 253, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
3층84호 |
2016.03.07 |
[보]2,000,000
[월]150,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년9월11일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2002년10월8일 |
근저당권
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6,000,000원 |
| 2002년10월31일 |
근저당권
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102,000,000원 |
| 2021년4월19일 |
가압류
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13,787,780원 |
| 2023년8월31일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 등기사항전부증명서의 대지면적과 집합건축물대장 표제부의 대지면적이 상이하여 등기사항전부증명서의 대지면적을 기준으로 감정평가함.
- 위반건축물표기: 공개공지 내 영업행위가 있음
(본건은 인접 호와 함께 오픈상가 점포의 일부이며 현황 공실 상태이고, 집합건축물 대장 상 위반건축물로 등재되어 있음.) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,821,145,644원 |
2,412,805,889원 |
63% |
3.1회 |
| 6개월 |
1,881,793,629원 |
1,582,582,429원 |
58% |
3.4회 |
| 12개월 |
1,591,503,324원 |
1,204,094,835원 |
61% |
3회 |
서울특별시 중구 장충단로 253, 3층84호 (을지로6가,헬로우에이피엠) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로45길 62, 5층230호
건물: 2.08평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
서울 중구 장충단로 263, 7층34호
[대지권미등기]
건물: 1.16평 |
12,000,000원
12,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 중구 청계천로 318, 4층536호
건물: 2.89평 , 토지(대지권): 0.48평 |
204,000,000원
204,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 중구 통일로 86, 지1층비101호
건물: 279.13평 , 토지(대지권): 48.22평 |
4,632,000,000원
4,632,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 중구 청계천로 334, 5층라551호
건물: 3.63평 , 토지(대지권): 1.10평 |
612,000,000원
489,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 중구 청계천로 370, 메가몰가동
건물: 9.72평 , 토지(대지권): 7.83평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 중구 청계천로 370, 메가몰가동
건물: 9.72평 , 토지(대지권): 7.83평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 5층5104호
건물: 1.52평 , 토지(대지권): 0.46평 |
80,000,000원
64,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6169호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
61,000,000원
48,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6170호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
61,000,000원
48,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6171호
건물: 1.80평 , 토지(대지권): 0.45평 |
92,000,000원
73,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 중구 남대문로9길 40, 지1층비110호
건물: 169.18평 , 토지(대지권): 23.94평 |
8,220,000,000원
5,260,800,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 지하2층비2011호
건물: 2.57평 , 토지(대지권): 0.98평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 5층5111호
건물: 2.40평 , 토지(대지권): 0.59평 |
83,600,000원
53,504,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 중구 청계천로 334, 5층가562호
건물: 2.87평 , 토지(대지권): 0.82평 |
480,000,000원
307,200,000원 |
유찰
(2회)
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