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감정가는
305,176,400원입니다.
최저입찰가는 149,536,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,953,600원 입니다.
▧ 위치 : 충청남도 서산시 고북면 신상리 73-21
▧ 유형 : 주택
▧ 사건번호 : 2023 타경 4030
▧ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 고북면 신상리 73-21
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
992.00㎡(300.08평) |
| 건물면적 |
169.82㎡(51.37평) |
| 사건번호 |
2023타경4030 |
| 감정평가액 |
305,176,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 149,536,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,953,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4030 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신상리 73-21 |
대 |
703㎡ (212.66평)
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| 대 |
289㎡ (87.42평)
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건물
내포로 2420-11 |
1층 주택 |
99.98㎡ (30.24평)
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| 2층 주택 |
55.44㎡ (16.77평)
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제시외건물
신상리 73-21 |
다용도실 |
14.4
㎡(4.36평) |
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대상물건은 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재 "신상리3구마을회관" 남동측 인근에 위치합니다. 농업보호구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 방3, 욕실2,
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충남 서산시 고북면 신상리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경4030
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 305,176,400원 ,
최저입찰가 149,536,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
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2022.02.23 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월7일 |
근저당권
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163,000,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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78,749,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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46,761,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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8,805,000원 |
| 2023년2월6일 |
가처분
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| 2023년7월25일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 용암리 및 신상리에 소재하여 서로 연접하고 있는 사각형의 토지 2필지와 그 양지상에 소재하는 2층 단독주택으로, [해미읍 행정복지센터]의 남쪽으로 대략 2㎞ 정도 떨어진 곳에 위치하고, 북북서쪽에 [신상리3구 마을회관]이 소재함. 동측으로는 직선거리로 대략 1.5㎞ 지점에 15번 서해안고속도로가 지나고 있으며, 서측 바로 인근으로 29번 국도에 접한 콘크리트 포장의 간선로와 접하고 있으므로 차량 및 농기계 등이 출입하는데 용이하다고 보임. 주변은 농경지, 농가주택, 창고, 공장, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있는 농림지역에 속함.
현황은 공부상 지목과 같으며, 목록 1.과 2.의 양지상에 목록3.이 소재함.
목록1.의 서측은, 콘크리트로 포장되어 있으며, 동측의 대지와는 낮은 높이의 석축과 나무울타리로 별첨과 사진과 같이 경계를 이루고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
325,235,600원 |
313,888,885원 |
93% |
0.5회 |
| 6개월 |
302,495,933원 |
294,959,257원 |
96% |
0.3회 |
| 12개월 |
267,500,589원 |
246,060,629원 |
93% |
0.7회 |
충청남도 서산시 고북면 신상리 73-21 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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주택
충남 서산시 지곡면 왕산이로 184-5
건물: 26.32평 , 토지(대지권): 37.81평 |
19,250,000원
13,475,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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주택
충남 서산시 시장3길 20-6
건물: 4.89평 , 토지(대지권): 5.61평 |
28,462,040원
13,946,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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주택
충남 서산시 효행2길 24-4
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 16.51평 |
50,339,020원
50,339,020원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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주택
충남 서산시 동문동 968-79
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 36.00평 |
143,169,700원
100,219,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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주택
충남 서산시 인지면 산동리 385
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 35.27평 , 토지(대지권): 555.09평 |
154,968,760원
107,935,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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주택
충남 서산시 동문동 974-16
건물: 34.56평 , 토지(대지권): 43.26평 |
195,735,700원
137,015,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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주택
충남 서산시 고북면 면학골길 54-6
[분묘기지권]
건물: 43.64평 , 토지(대지권): 841.86평 |
253,042,620원
177,130,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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주택
충남 서산시 고북면 용암리 357-1
[농지취득자격증명]
건물: 70.08평 , 토지(대지권): 3,763.71평 |
891,048,640원
623,734,000원 |
유찰
(1회)
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