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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 서대문구 증가로24라길 7,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.07.02(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 증가로24라길 7, 3층301호 (북가좌동,롯데캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
21.81㎡(6.60평) |
| 건물면적 |
42.25㎡(12.78평) |
| 사건번호 |
2023타경53729 |
| 감정평가액 |
249,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 199,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경53729 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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179.0 분의 21.81 |
21.81㎡ (6.60평)
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건물
증가로24라길 7 |
3층301호 (북가좌동,롯데캐슬) 철근콘크리트구조 |
42.25㎡ (12.78평)
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서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 연가초등학교 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 53729 ▦ 롯데캐슬 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2020.05.21. |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월20일 |
압류
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| 2022년6월30일 |
임차권설정
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230,000,000원 |
| 2022년7월15일 |
압류
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| 2023년5월4일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 8번 주택임차권등기(2022.06.30. 제76294호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.15.자)를 제출함 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
268,400,000원 |
230,945,900원 |
91% |
1.4회 |
| 6개월 |
349,800,000원 |
296,115,200원 |
88% |
1.3회 |
| 12개월 |
294,352,161원 |
223,251,213원 |
78% |
2.6회 |
서울특별시 서대문구 증가로24라길 7, 3층301호 (북가좌동,롯데캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 1층102호
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 7.01평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 거북골로18가길 12, 2층201호
건물: 19.26평 , 토지(대지권): 8.46평 |
348,000,000원
278,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호
건물: 22.13평 , 토지(대지권): 13.01평 |
332,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 7.65평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41라길 29, 가동
건물: 13.94평 , 토지(대지권): 10.11평 |
160,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 모래내로20길 46, 지하층
건물: 18.62평 , 토지(대지권): 8.96평 |
251,000,000원
200,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로23길 20, 2층204호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.97평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로32길 59, 1층
[임차권등기]
건물: 16.03평 , 토지(대지권): 10.11평 |
251,000,000원
200,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로 159-3, 3층301호
건물: 11.29평 , 토지(대지권): 10.64평 |
262,000,000원
167,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로 159-3, 3층302호
건물: 11.59평 , 토지(대지권): 10.93평 |
269,000,000원
172,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로 159-3, 4층401호
건물: 10.56평 , 토지(대지권): 9.96평 |
291,000,000원
186,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로 159-3, 4층402호
건물: 9.47평 , 토지(대지권): 8.93평 |
261,000,000원
167,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 7, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.78평 , 토지(대지권): 6.60평 |
249,000,000원
199,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로23길 20, 5층503호
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.01평 |
221,550,000원
177,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동
[임차권등기]
건물: 14.08평 , 토지(대지권): 8.09평 |
287,000,000원
183,680,000원 |
유찰
(2회)
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