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감정가는
257,000,000원입니다.
최저입찰가는 164,480,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.07.11(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 16,448,000원 입니다.
※ 위치 : 서울특별시 구로구 구로동로29길 11, 제5층 제503호 (구로동, 리오파크빌5차)
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※ 유형 : 다세대(빌라/연립)
※ 사건번호 : 2022 타경 121657
※ 집행법원 : 서울남부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로동로29길 11, 제5층 제503호 (구로동, 리오파크빌5차)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
17.16㎡(5.19평) |
| 건물면적 |
25.94㎡(7.85평) |
| 사건번호 |
2022타경121657 |
| 감정평가액 |
257,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 164,480,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,448,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경121657 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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347.0 분의 17.1601 |
17.16㎡ (5.19평)
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건물
구로동로29길 11 |
제5층 제503호 (구로동, 리오파크빌5차) 철근콘크리트구조 |
25.94㎡ (7.85평)
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서울특별시 구로동 구로구 소재 "고려대학교 구로병원" 남서측 인근에 소재하는 부동 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 121657 ▦ 리오파크빌5차 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
503호 전부 |
2018년 2월 23일 |
[보]230,000,000
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| 주OO |
전부 |
2018.02.23 |
[보]230,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박경연 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2020.04.24.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 박경연의 임대차보증금반환채권의 승계인임. 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월26일 |
가압류
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30,803,467원 |
| 2020년4월24일 |
임차권설정
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230,000,000원 |
| 2021년8월9일 |
압류
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| 2022년2월22일 |
압류
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| 2022년7월13일 |
압류
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| 2022년12월15일 |
강제경매
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| 2023년6월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(감정서 참조).
2.특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
266,058,824원 |
213,665,712원 |
79% |
5.5회 |
| 6개월 |
258,040,535원 |
188,081,427원 |
73% |
5회 |
| 12개월 |
254,339,792원 |
187,994,277원 |
73% |
4.9회 |
서울특별시 구로구 구로동로29길 11, 제5층 제503호 (구로동, 리오파크빌5차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로19가길 40, 제8층
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79,000,000원
79,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로20가길 23, 제15층
[임차권등기]
건물: 5.12평 , 토지(대지권): 0.92평 |
106,000,000원
84,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 공원로6길 25, 제4층
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116,000,000원
116,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로26길 5, 제9층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17길 78, 제2층
[임차권등기]
건물: 4.68평 , 토지(대지권): 3.21평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 3.58평 |
175,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17길 64, 제2층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 4.99평 |
180,000,000원
144,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척동 241-22 제102동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
183,000,000원
30,702,000원 |
재진행
(8회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로11길 77, 103동
[임차권등기]
건물: 7.80평 , 토지(대지권): 4.95평 |
185,000,000원
148,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로34길 16-1, 제5층
건물: 13.04평 , 토지(대지권): 7.38평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로11길 77, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.74평 |
205,000,000원
164,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 9, 제3층
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 6.04평 |
206,000,000원
164,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층
[임차권등기]
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 7.95평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1305, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 4.50평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(1회)
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