소 재 지	서울특별시 구로구 경인로19가길 40, 제8층 제821호 (오류동, 현대썬앤빌구로)  서울특별시 구로구 오류동 34-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	3.18㎡(0.96평)
건물면적	14.06㎡(4.25평)
사건번호	2023타경127416
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(100%) 79,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로19가길 40	1129.0 분의 3.179	3.179㎡ (0.96평)
건물 경인로19가길 40	제8층 제821호 (오류동, 현대썬앤빌구로) 철근콘크리트구조	14.064㎡ (4.25평)

서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	821호	2021년 8월 30일	[보]9,300만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월8일	임차권설정	93,000,000원
2023년12월19일	강제경매
2024년1월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 서해안로 2203, 제102동  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 8.57평	290,000,000원 24,910,000원	유찰 (11회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경인로9길 16, 제102동  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 7.64평	342,000,000원 9,627,000원	유찰 (16회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로31길 88, 제비동  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.41평	274,000,000원 18,830,000원	유찰 (12회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 6.32평	205,000,000원 14,087,000원	유찰 (12회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경인로33길 25, 제5층  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 6.28평	300,000,000원 20,616,000원	유찰 (12회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동 [임차권등기]  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 5.72평	230,000,000원 147,200,000원	유찰 (11회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척동 241-22 제102동 [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 13.36평	183,000,000원 30,702,000원	재진행 (8회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로30길 12, 제비동 [임차권등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 6.75평	286,000,000원 183,040,000원	유찰 (10회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 51-5, 제5층 [임차권등기]  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 7.95평	349,000,000원 223,360,000원	유찰 (10회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.41평	284,000,000원 38,118,000원	유찰 (9회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 11.36평	260,000,000원 34,897,000원	유찰 (9회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.66평  , 토지(대지권): 6.06평	260,000,000원 166,400,000원	유찰 (8회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동  건물: 9.87평  , 토지(대지권): 7.20평	254,000,000원 42,614,000원	유찰 (8회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로11길 35-10, 제4층 [임차권등기]  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 7.41평	279,000,000원 178,560,000원	유찰 (7회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 5.33평	249,000,000원 52,219,000원	유찰 (7회)