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서울 은평구 불광로 48-5,에 위치한
오피스텔 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 46.55㎡(14.08평)입니다.
토지면적은 19.16㎡(5.80평)입니다.
사건번호는 2023타경54579이며
서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 328,000,000원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 262,400,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 26,240,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 불광로 48-5, 5층 501호 (불광동,샹그리라)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
19.16㎡(5.80평) |
| 건물면적 |
46.55㎡(14.08평) |
| 사건번호 |
2023타경54579 |
| 감정평가액 |
328,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 262,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경54579 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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122.0 분의 19.16 |
19.16㎡ (5.80평)
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건물
불광로 48-5 |
5층 501호 (불광동,샹그리라) 철근콘크리트구조 |
46.55㎡ (14.08평)
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대상물건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광역(3호선 및 6호선)" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 54579 ▦ 샹그리라 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2020.10.30. |
[보]300,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박진국 : 1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 박진국의 권리(을구 순위 1번 주택임차권등기)를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임 [승계(양수)한 임대차보증금: 300,000,000원]
2. 주택도시보증공사로부터 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서(2024.03.15.자)가 제출됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월9일 |
압류
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| 2022년12월5일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
은평구청 사실조회회신에 의하면 본건 부동산은 불광 지구단위계획구역내 토지로, 본 토지의 건축사업은 완료된 것으로 회신함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 목적물 현관문에 서울도시가스(주) 명의의 연월미상 27일자 도시가스안전점검 안내문이 부착되어 있었고 우편함에 각종 공과금(수도,전기,가스)고지서가 여러 통 있었음
2.본건 목적물 관리업체(청림종합주택관리) 직원(40대, 남)의 전화 설명에 의하면, 본건 목적물은 거주자가 2023년도 봄에 이사가서 현재는 공실로 알고 있다고 진술
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
218,571,429원 |
120,031,092원 |
58% |
7.3회 |
| 6개월 |
255,100,000원 |
153,324,416원 |
61% |
4.6회 |
| 12개월 |
247,533,333원 |
155,548,638원 |
64% |
4회 |
서울특별시 은평구 불광로 48-5, 5층 501호 (불광동,샹그리라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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오피스텔
서울 은평구 응암로13길 11-2, 3층301호
[임차권등기]
건물: 17.05평 , 토지(대지권): 4.68평 |
261,300,000원
167,232,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 은평구 응암로21가길 4, 4층
건물: 17.38평 , 토지(대지권): 4.80평 |
341,000,000원
174,592,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 은평구 응암로16길 8-14, 6층
건물: 5.23평 , 토지(대지권): 1.69평 |
193,000,000원
50,594,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 은평구 불광로 48-5, 5층
건물: 14.08평 , 토지(대지권): 5.80평 |
328,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 은평구 응암로 189-11, 8층804호
[임차권등기]
건물: 18.30평 |
323,000,000원
132,301,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 은평구 갈현로 7-2, 6층
건물: 7.68평 , 토지(대지권): 2.11평 |
183,000,000원
74,957,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 은평구 가좌로 191, 4층
[임차권등기]
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 5.87평 |
298,000,000원
238,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 은평구 응암로14길 8, 에이동
[임차권등기]
건물: 16.85평 , 토지(대지권): 3.18평 |
325,000,000원
260,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 은평구 응암로16길 8-14, 8층
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 2.73평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 은평구 응암로 189-11, 7층704호
[임차권등기]
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 4.65평 |
321,000,000원
321,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 은평구 서오릉로 9-11, 3층301호
건물: 20.59평 , 토지(대지권): 9.48평 |
321,000,000원
321,000,000원 |
신건
(0회)
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