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▷ 위치 : 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층202호 (남현동,씨에스타운)
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▷ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▷ 사건번호 : 2023 타경 111453
▷ 집행법원 : 서울중앙지방법원
감정가는 248,000,000원입니다.
최저입찰가는 81,265,000원
(33%)입니다.
입찰일은 2024.07.03(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 8,126,500원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층202호 (남현동,씨에스타운)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
21.41㎡(6.48평) |
| 건물면적 |
27.08㎡(8.19평) |
| 사건번호 |
2023타경111453 |
| 감정평가액 |
248,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 81,265,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,126,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경111453 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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375.3 분의 21.4114 |
21.411㎡ (6.48평)
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건물
남현3길 39 |
2층202호 (남현동,씨에스타운) 철근콘크리트구조 |
27.08㎡ (8.19평)
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서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,
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서울시 관악구 남현3길 39,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경111453
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 248,000,000원 ,
최저입찰가 81,265,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
202-에이호 |
2022.11.28 |
[보]150,000,000
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| 김OO |
202-비호 |
2017.5.29 |
[보]140,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김민경 : 확정일자 2017.5.29 보증금 120,000,000원, 2021.5.27 증액된 보증금 20,000,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월5일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
| 2023년8월14일 |
강제경매
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| 2023년9월4일 |
강제경매
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| 2023년11월3일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.6.5. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2023.11.3. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장상 위반건축물 표기(내역: 지상2층 다세대주택 202호를 2세대로 무단대수선) 있음.
-현황상 202호는 202(A)호 및 202(B)호가 나란히 배치되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)소재지상에는 `B동` 단일 동임.
2)현황상 202호는 202(A)호 및 202(B)호가 나란히 배치되어 있음.
3)202(A)호 출입문에 `김*경` 우편물도착 안내문이 붙어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
339,931,319원 |
236,142,282원 |
62% |
5.6회 |
| 6개월 |
323,954,408원 |
226,222,776원 |
66% |
4.9회 |
| 12개월 |
294,132,705원 |
203,075,584원 |
68% |
4.3회 |
서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층202호 (남현동,씨에스타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 솔밭로2길 28, 9층902호
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 5.51평 |
492,000,000원
492,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지29길 23, 202호
[임차권등기]
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 6.13평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
[임차권등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 조원로16가길 38, 지층비01호
건물: 12.70평 , 토지(대지권): 6.09평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡6나길 27, 102동
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 6.28평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡6나길 27, 103동
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 9.60평 |
395,000,000원
395,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로 284, 4층402호
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.51평 |
312,000,000원
312,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로74길 37, 6층602호
건물: 6.78평 , 토지(대지권): 4.52평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로12길 2-5, 4층1호
[임차권등기]
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.49평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운5길 31-9, 4층402호
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 8.46평 |
333,000,000원
333,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남부순환로157길 29, 3층301호
건물: 15.59평 , 토지(대지권): 7.13평 |
281,000,000원
281,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지20길 9, 2층204호
[임차권등기]
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 5.46평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡6나길 27, 103동
건물: 23.35평 , 토지(대지권): 12.87평 |
438,600,000원
438,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지29길 18, 3층301호
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328,000,000원
328,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 솔밭로7길 13, 지하층01호
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228,000,000원
228,000,000원 |
신건
(0회)
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