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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 2층202호 (산호동,진성빌딩)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
72.34㎡(21.88평) |
| 건물면적 |
146.40㎡(44.29평) |
| 사건번호 |
2023타경909 |
| 감정평가액 |
188,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 96,256,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,625,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.25(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경909 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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641.7 분의 72.34 |
72.34㎡ (21.88평)
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건물
용마로 45 |
2층202호 (산호동,진성빌딩) 철근콘크리트구조 |
146.4㎡ (44.29평)
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조,
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경남 창원시 마산합포구 용마로에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경909
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 188,000,000원 ,
최저입찰가 96,256,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
2층 202호 |
2017.7.19. |
[보]500만원
[월]40만원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년4월17일 |
근저당권
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182,000,000원 |
| 2022년12월2일 |
가압류
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170,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
강제경매
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| 2023년12월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
등기사항증명서상 제2종근린생활시설(기타사무소), 건축물대장상 노유자시설(사회복지시설)로 되어 있으며, 현황 일부는 노유자시설, 일부는 공실 상태인 것으로 탐문조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 현황 `근린생활시설`
본건3. 현황 `노유자시설(사회복지시설)`
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
341,433,411원 |
265,900,633원 |
63% |
2.8회 |
| 6개월 |
474,826,347원 |
293,982,336원 |
59% |
3.1회 |
| 12개월 |
306,427,578원 |
195,076,105원 |
67% |
2.5회 |
경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 2층202호 (산호동,진성빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 32,
건물: 14.57평 , 토지(대지권): 3.67평 |
473,000,000원
79,356,000원 |
재진행
(8회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 32,
건물: 22.28평 , 토지(대지권): 5.61평 |
748,000,000원
125,494,000원 |
재진행
(8회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영남로 7,
건물: 507.68평 , 토지(대지권): 147.99평 |
3,410,000,000원
2,182,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,
건물: 28.11평 , 토지(대지권): 4.47평 |
164,000,000원
42,991,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 28.17평 , 토지(대지권): 5.73평 |
145,000,000원
38,011,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,
건물: 23.03평 , 토지(대지권): 8.58평 |
798,000,000원
261,489,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,
건물: 20.47평 , 토지(대지권): 7.62평 |
628,000,000원
205,783,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 2.09평 |
53,000,000원
27,136,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 124.30평 , 토지(대지권): 28.78평 |
297,000,000원
152,064,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 53.53평 , 토지(대지권): 12.39평 |
128,000,000원
65,536,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 36.57평 , 토지(대지권): 8.47평 |
76,000,000원
38,912,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 1.44평 |
37,000,000원
18,944,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 367,
건물: 71.42평 , 토지(대지권): 8.38평 |
352,000,000원
180,224,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 50,
건물: 43.87평 , 토지(대지권): 14.60평 |
228,000,000원
145,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 50,
건물: 34.96평 , 토지(대지권): 11.64평 |
178,000,000원
113,920,000원 |
유찰
(2회)
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