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이번에 보시게 되는 경매물건은
경남 창원시 마산합포구 용마로에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2024.01.11(목) 10:00이며,
입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 1층101호 (산호동,진성빌딩)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
68.08㎡(20.59평) |
| 건물면적 |
137.76㎡(41.67평) |
| 사건번호 |
2023타경909 |
| 감정평가액 |
212,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 212,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경909 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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641.7 분의 34.04 |
34.04㎡ (10.30평)
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| 641.7 분의 34.04 |
34.04㎡ (10.30평)
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건물
용마로 45 |
1층101호 (산호동,진성빌딩) 철근콘크리트구조 |
68.88㎡ (20.84평)
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| 1층102호 (산호동,진성빌딩) 철근콘크리트구조 |
68.88㎡ (20.84평)
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조,
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경남 창원시 마산합포구 용마로에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경909
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 212,000,000원 ,
최저입찰가 212,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
101호,102호 전부(기타란 참조) |
2013.04.08 |
[보]5,000만원
[월]100만원 |
| 매각물건명세 비고 |
이창우(마산보육사) : 현황조사서상 보증금 및 월세는 101호, 102호를 별도 계약하지 않고 일괄하여 계약한 금액으로 임대차계약서 확인 없이 임차인의 전화구술에 의하여 작성되었으므로 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 상이할 수 있음. 상가건물임대차현황서상 임차부분은 102호, 보증금 5,000만원으로 되어 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년3월9일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년12월2일 |
가압류
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170,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
강제경매
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| 2023년12월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 근린생활시설로 벽체 구분 없이 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 현황 `근린생활시설`
본건3. 현황 `노유자시설(사회복지시설)`
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
551,250,000원 |
309,687,475원 |
49% |
6회 |
| 6개월 |
609,833,333원 |
288,308,317원 |
45% |
5.5회 |
| 12개월 |
468,026,378원 |
239,527,959원 |
45% |
5.2회 |
경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 1층101호 (산호동,진성빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 3.15대로 117-1,
건물: 25.75평 , 토지(대지권): 16.08평 |
60,000,000원
60,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 용마로 45,
건물: 50.38평 , 토지(대지권): 24.89평 |
214,000,000원
136,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영남로 7,
건물: 507.68평 , 토지(대지권): 147.99평 |
3,410,000,000원
2,182,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 28.17평 , 토지(대지권): 5.73평 |
145,000,000원
38,011,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 1.44평 |
37,000,000원
18,944,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 2.09평 |
53,000,000원
27,136,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 23.83평 , 토지(대지권): 4.44평 |
64,000,000원
16,777,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 124.30평 , 토지(대지권): 28.78평 |
297,000,000원
152,064,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 53.53평 , 토지(대지권): 12.39평 |
128,000,000원
65,536,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 36.57평 , 토지(대지권): 8.47평 |
76,000,000원
38,912,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,
건물: 50.58평 , 토지(대지권): 8.03평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,
건물: 28.11평 , 토지(대지권): 4.47평 |
164,000,000원
42,991,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 367,
건물: 71.42평 , 토지(대지권): 8.38평 |
352,000,000원
180,224,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동6길 94,
건물: 77.00평 , 토지(대지권): 32.42평 |
650,000,000원
650,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,
건물: 23.03평 , 토지(대지권): 8.58평 |
798,000,000원
261,489,000원 |
유찰
(5회)
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