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2023타경109368
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 218,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 174,400,000원으로
2024.06.11(화) 10:00 서울중앙지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 국회단지길 64, 3층302호 (봉천동,나무그늘빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.50㎡(5.90평) |
| 건물면적 |
29.97㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경109368 |
| 감정평가액 |
218,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 174,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,440,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경109368 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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205.0 분의 19.5 |
19.5㎡ (5.90평)
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건물
국회단지길 64 |
3층302호 (봉천동,나무그늘빌) 철근콘크리트구조 |
29.97㎡ (9.07평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울광장고등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 109368 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 관악구 국회단지길 64, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
302호 |
2020.8.21. |
[보]211,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
전요담 : 등기사항증명서 을구 순위 6번 참조
본건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월6일 |
압류
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| 2020년11월18일 |
압류
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| 2020년11월18일 |
압류
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| 2021년10월13일 |
압류
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| 2022년6월27일 |
가압류
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153,278,366원 |
| 2022년8월9일 |
가압류
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35,817,021원 |
| 2022년9월29일 |
임차권설정
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211,500,000원 |
| 2023년6월8일 |
압류
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| 2023년7월5일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 6번 임차권등기(2022.9.29.등기) 있음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-2024.3.19. 주택도시보증공사 확약서 제출(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권등기말소 동의) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
343,960,034원 |
243,637,643원 |
64% |
5.6회 |
| 6개월 |
309,753,112원 |
215,619,853원 |
66% |
4.9회 |
| 12개월 |
294,880,769원 |
204,140,395원 |
68% |
4.4회 |
서울특별시 관악구 국회단지길 64, 3층302호 (봉천동,나무그늘빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
23,488,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 121, 비동
[임차권등기]
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 5.85평 |
220,000,000원
29,528,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 4층402호
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 6.26평 |
222,000,000원
19,070,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 3층302호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.30평 |
224,000,000원
37,581,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로23나길 42, 2층202호
건물: 15.38평 , 토지(대지권): 7.47평 |
296,000,000원
39,729,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡길 39, 2층203호
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.26평 |
268,000,000원
214,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡길 39, 3층303호
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.26평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로21길 83, 2층203호
[임차권등기]
건물: 19.66평 , 토지(대지권): 10.07평 |
309,000,000원
247,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 인헌1다길 27-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 7.51평 |
234,000,000원
61,342,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호
건물: 3.58평 , 토지(대지권): 1.42평 |
132,000,000원
34,603,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지18길 20, 2층203호
[임차권등기]
건물: 18.22평 , 토지(대지권): 10.03평 |
294,000,000원
188,160,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로66가길 19, 2층203호
건물: 8.33평 , 토지(대지권): 2.46평 |
190,870,000원
62,545,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡길 39, 4층401호
건물: 6.77평 , 토지(대지권): 5.11평 |
228,220,000원
182,576,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운길 85, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 6.64평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남부순환로246다길 3, 4층401호
[임차권등기]
건물: 15.79평 , 토지(대지권): 6.12평 |
288,000,000원
147,456,000원 |
유찰
(3회)
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