▷ 위치 : 서울특별시 관악구 남부순환로246다길 3, 4층401호
▷ 유형 : 다세대/빌라
▷ 사건번호 : 2023 타경 111927
▷ 집행법원 : 서울중앙지방법원
감정가는 288,000,000원입니다.
최저입찰가는 184,320,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,432,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경111927 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 남부순환로246다길 3, 4층401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111927이며 서울중앙지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 288,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 184,320,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 18,432,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 남부순환로246다길 3, 4층401호
서울특별시 관악구 봉천동 1711-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
20.24㎡(6.12평) |
| 건물면적 |
52.21㎡(15.79평) |
| 사건번호 |
2023타경111927 |
| 감정평가액 |
288,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 184,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,432,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남부순환로246다길 3 |
101.2 분의 20.24 |
20.24㎡ (6.12평)
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건물
남부순환로246다길 3 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
52.21㎡ (15.79평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘은아유치원’남측 인근에 소재하는 다세대주택 제4층 제401호로서, 주위환경은 다세대, 연립주택, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 소재하는 환경임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2020.02.28. |
[보]305,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박예슬 : 전세사기피해자로 결정, 경매신청권자이고, 주택임차권등기함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월28일 |
가압류
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400,000,000원 |
| 2021년12월24일 |
압류
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| 2022년11월11일 |
임차권설정
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305,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(2022.11.11. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘은아유치원’남측 인근에 소재하는 다세대주택 제4층 제401호로서, 주위환경은 다세대, 연립주택, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 소재하는 환경임. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(2022.11.11. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.28.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111927 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호
[임차권등기]
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.72평 |
122,000,000원
20,469,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호
건물: 3.58평 , 토지(대지권): 1.42평 |
132,000,000원
43,254,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 6.41평 |
135,000,000원
108,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
29,360,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로66가길 19, 2층203호
건물: 8.33평 , 토지(대지권): 2.46평 |
190,870,000원
78,181,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로34길 47, 3층301호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.87평 |
210,000,000원
44,040,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 은천로39길 25-23, 2층202호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.18평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 은천로39길 25-23, 3층302호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.18평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지길 64, 3층302호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.90평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 8.32평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지길 85, 2층202호
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 6.71평 |
220,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 4층402호
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 6.26평 |
222,000,000원
23,838,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 은천로37길 30, 3층301호
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.74평 |
223,000,000원
223,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 3층302호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.30평 |
224,000,000원
58,720,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로66가길 19, 10층1003호
[임차권등기]
건물: 5.83평 , 토지(대지권): 2.31평 |
232,000,000원
185,600,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경111927 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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