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서울 구로구 고척로30길 12,에 위치한
다세대(빌라/연립) 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 52.42㎡(15.86평)입니다.
토지면적은 32.78㎡(9.92평)입니다.
사건번호는 2023타경112513이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 384,000,000원입니다만
5회 유찰되어
최저입찰가는 245,760,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 24,576,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로30길 12, 제비동 제4층 제402호 (개봉동,화이트캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
32.78㎡(9.92평) |
| 건물면적 |
52.42㎡(15.86평) |
| 사건번호 |
2023타경112513 |
| 감정평가액 |
384,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 245,760,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,576,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경112513 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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221.0 분의 32.78 |
32.78㎡ (9.92평)
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건물
고척로30길 12 |
제4층 제402호 (개봉동,화이트캐슬) 철근콘크리트구조 |
52.42㎡ (15.86평)
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "고척근린시장" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 112513 ▦ 화이트캐슬 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
402호 전부 |
2019.11.06. |
[보]286,000,000
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| 주OO |
402호 전부 |
2019.11.06. |
[보]286,000,000
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| 장OO |
402호 |
2022.09.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
박주성 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021.12.06.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 박주성의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월15일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2021년2월1일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2021년6월28일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2021년11월29일 |
가압류
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778,000,000원 |
| 2021년12월6일 |
임차권설정
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286,000,000원 |
| 2022년6월7일 |
압류
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| 2022년9월15일 |
가압류
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257,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
강제경매
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| 2023년7월3일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(면적 1㎡, 구조 조립식패널조).
2.특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
266,058,824원 |
213,665,712원 |
79% |
5.5회 |
| 6개월 |
258,040,535원 |
188,081,427원 |
73% |
5회 |
| 12개월 |
254,339,792원 |
187,994,277원 |
73% |
4.9회 |
서울특별시 구로구 고척로30길 12, 제비동 제4층 제402호 (개봉동,화이트캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로20다길 28-14, 제2동
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 6.82평 |
298,000,000원
298,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로20길 32, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.93평 |
294,000,000원
294,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제5층
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.08평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 51-2, 제1동
[임차권등기]
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 9.48평 |
259,000,000원
259,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로6길 5, 제5층
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 9.86평 |
281,000,000원
281,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로27다길 36-7, 제1층
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.53평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 9, 제4층
건물: 10.51평 , 토지(대지권): 6.27평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구일로8길 124, 제4층
건물: 9.85평 , 토지(대지권): 5.78평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 20-10, 제3층
건물: 13.14평 , 토지(대지권): 7.61평 |
259,000,000원
259,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로34길 16-1, 제5층
건물: 13.04평 , 토지(대지권): 7.38평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로26길 5, 제9층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제104동
건물: 15.74평 , 토지(대지권): 9.61평 |
351,000,000원
351,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 새말로9길 46, 제5층
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 7.20평 |
300,000,000원
300,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로11길 99, 제105동
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232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
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245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
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