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서울 강서구 월정로20길 42, 제10층에 있는 오피스텔
서울남부지방법원 2023타경113882입니다.
감정가격은 267,000,000원입니다만 4회 유찰되어
최저입찰가는 213,600,000원입니다.
2024.06.13(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 42, 제10층 제1004호 (화곡동, 우공아파트)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.19㎡(1.57평) |
| 건물면적 |
35.77㎡(10.82평) |
| 사건번호 |
2023타경113882 |
| 감정평가액 |
267,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 213,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,360,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경113882 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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161.3 분의 5.1938 |
5.1938㎡ (1.57평)
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건물
월정로20길 42 |
제10층 제1004호 (화곡동, 우공아파트) 철근콘크리트구조 |
35.77㎡ (10.82평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신강초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 113882 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 월정로20길 42, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1004호 전부 |
2020.10.27 (조현경) |
[보]227,000,000
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| 조OO |
1004호 전부 |
2020.10.27 |
[보]227,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조현경 : 주택임차권 등기일은 2022.12.13.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 조현경의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월6일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년12월13일 |
임차권설정
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227,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
강제경매
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| 2023년8월1일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
568,041,667원 |
488,903,766원 |
86% |
1.9회 |
| 6개월 |
633,893,617원 |
527,936,855원 |
83% |
1.9회 |
| 12개월 |
674,567,568원 |
554,560,171원 |
82% |
1.9회 |
서울특별시 강서구 월정로20길 42, 제10층 제1004호 (화곡동, 우공아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 4.38평 |
306,000,000원
195,840,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
54,862,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제9층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
313,000,000원
82,051,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-05
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
314,000,000원
251,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
197,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.84평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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오피스텔
서울 강서구 강서로 405, 제3층
[대지권미등기]
건물: 5.86평 |
134,000,000원
134,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 22-10, 제106동
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 4.40평 |
374,000,000원
20,561,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 4.87평 |
353,000,000원
225,920,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-05
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 3.88평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
36,776,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
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