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감정가는 293,696,900원입니다.

최저입찰가는 76,990,000원(26%)입니다.

입찰일은 2024.07.04(목) 10:00로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 7,699,000원 입니다.

  ★ 위치 : 서울특별시 강서구 등촌로13마길 5-18, 제3층 제301호 (화곡동, 오성드림빌) ()
  ★ 유형 : 다세대(빌라/연립)
  ★ 사건번호 : 2023 타경 108743
  ★ 집행법원 : 서울남부지방법원

소 재 지 서울특별시 강서구 등촌로13마길 5-18, 제3층 제301호 (화곡동, 오성드림빌)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 23.44㎡(7.09평)
건물면적 52.33㎡(15.83평)
사건번호 2023타경108743
감정평가액 293,696,900원 
최저입찰가 (26%) 76,990,000원 
입찰보증금 (10%) 7,699,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.04(목) 10:00
유찰횟수 6회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2023타경108743 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 211 분의 23.444 23.444㎡ (7.09평)
건물

등촌로13마길 5-18 		제3층 제301호 (화곡동, 오성드림빌) 철근콘크리트구조 21.84㎡ (6.61평)
제시외건물
등촌로13마길 5-18 		주택일부 30.49 ㎡(9.22평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

서울시 강서구 등촌로13마길 5-18,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경108743
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 293,696,900원 , 최저입찰가 76,990,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/14)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 301호 전부 2018.07.13. [보]193,000,000
임OO 301호 전부 2018.07.13 [보]193,000,000
[월]없음
매각물건명세 비고  임종섭 : 보증금 193,000,000원 중 3,000,000원은 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.08.03.임 주택도시보증공사 : 경매신청채권로서 주택임차권자 임종섭(주택임차권등기일은 2022.08.23.임)의 임대차보증금반환채권 중 금190,000,000원의 일부승계인임
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년11월16일 압류
2021년12월10일 압류
2021년12월17일 압류
2022년2월11일 가압류 930,000,000원
2022년8월23일 임차권설정 193,000,000원
2023년1월4일 압류
2023년4월13일 압류
2023년5월11일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음〔임대차보증금 193,000,000원, 전입일자 2018.07.13., 확정일자 2018.06.19.(190,000,000원 에 대하여), 2020.08.03.(증액한 3,000,000원에 대하여). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 포함 - 집합건축물대장상 위반건축물 표기[주택과-23142(2018.05.18.)호, 위반내용 : 301호 무단증축]
[부동산 현황조사서 비고란]
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 235,620,189원 170,891,861원 73% 5.3회
6개월 240,438,386원 172,273,416원 72% 5.6회
12개월 241,596,885원 173,940,753원 73% 5.6회
서울특별시 강서구 등촌로13마길 5-18, 제3층 제301호 (화곡동, 오성드림빌)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
 건물: 19.30평  , 토지(대지권): 8.52평 		242,430,400원
5,459,000원		 재진행
(17회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층 [임차권등기]
 건물: 6.98평  , 토지(대지권): 4.75평 		192,000,000원
2,213,000원		 유찰
(20회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층 [임차권등기]
 건물: 18.00평  , 토지(대지권): 13.31평 		124,000,000원
99,200,000원		 유찰
(17회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 우현로 7-23, 제6층 [임차권등기]
 건물: 11.60평  , 토지(대지권): 7.09평 		430,000,000원
275,200,000원		 유찰
(18회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
 건물: 10.54평  , 토지(대지권): 6.58평 		245,000,000원
32,884,000원		 유찰
(9회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
 건물: 17.81평  , 토지(대지권): 8.35평 		268,000,000원
11,787,000원		 유찰
(14회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층 [임차권등기]
 건물: 11.53평  , 토지(대지권): 4.27평 		196,636,000원
5,534,000원		 유찰
(16회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층 [임차권등기]
 건물: 5.30평  , 토지(대지권): 2.74평 		124,480,000원
20,885,000원		 유찰
(8회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
 건물: 8.29평  , 토지(대지권): 4.63평 		251,000,000원
11,038,000원		 재진행
(14회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층 [임차권등기]
 건물: 10.81평  , 토지(대지권): 4.18평 		225,970,000원
225,970,000원		 재진행
(15회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층 [임차권등기]
 건물: 9.10평  , 토지(대지권): 5.54평 		102,000,000원
102,000,000원		 재진행
(15회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층 [임차권등기]
 건물: 9.43평  , 토지(대지권): 3.85평 		207,700,000원
207,700,000원		 재진행
(15회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층 [임차권등기]
 건물: 18.91평  , 토지(대지권): 8.01평 		236,000,000원
236,000,000원		 재진행
(15회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층 [임차권등기]
 건물: 11.58평  , 토지(대지권): 4.35평 		235,720,000원
235,720,000원		 재진행
(15회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층 [임차권등기]
 건물: 15.26평  , 토지(대지권): 8.43평 		217,000,000원
217,000,000원		 재진행
(15회)