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부산지방법원 부산동부지원 경매3계 2022 타경 106649
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층504호 (헬로시티)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
138.13㎡(41.78평) |
| 건물면적 |
252.90㎡(76.50평) |
| 사건번호 |
2022타경106649 |
| 감정평가액 |
678,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 347,136,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,713,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경106649 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1698.3 분의 68.9 |
68.9㎡ (20.84평)
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| 1698.3 분의 69.23 |
69.23㎡ (20.94평)
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건물
정관로 566 |
5층504호 (헬로시티) 일반철골구조 |
126.15㎡ (38.16평)
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| 5층503호 (헬로시티) 일반철골구조 |
126.75㎡ (38.34평)
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부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관중학교 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2022타경106649 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산동부지원
감정가격 678,000,000원 / 최저입찰가 347,136,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
헬로시티 503호, 504호 |
2016.11.04 |
[보]50,000,000
[월]2,500,000 |
| 김OO |
헬로시티 503호, 504호 전부 |
2020.07.09 |
[보]100,000,000
[월]2,200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김유신 : 이 사건 채무자겸소유자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월23일 |
근저당권
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511,500,000원 |
| 2022년10월25일 |
임의경매
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| 2022년12월1일 |
가압류
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27,034,988원 |
| 2022년12월13일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2022년12월19일 |
가압류
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45,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제2종근린생활시설(학원)용도이며, 본건 기호(1,2)는 호별 구분없이 일체로 하여 만화카페(상호:심심푸리)로 이용중임.
2024. 4. 17. 자 김태훈으로부터 본건 부동산에 대해 임대차보증금 금 1억원의 유치권신고서가 제출되었으나. 그 성립 여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
조사목적물 옆 가게인 샤브향 식당(501호 및 502호를 사용하고 있다는 식당 업주 진술 청취) 왼쪽으로 503호와 복도 끝쪽 504호를 통합하여 심심푸리 정관점이란 만화카페를 운영하였던 것으로 확인됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
372,800,000원 |
219,053,167원 |
70% |
2.7회 |
| 6개월 |
348,225,000원 |
192,687,250원 |
63% |
3.3회 |
| 12개월 |
768,207,115원 |
373,251,077원 |
61% |
3.2회 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층504호 (헬로시티) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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근린상가
부산 기장군 일광읍 일광로 98,
건물: 73.64평 , 토지(대지권): 14.11평 |
367,000,000원
76,965,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-17
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,
건물: 40.01평 , 토지(대지권): 5.92평 |
557,000,000원
182,518,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-17
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관로 574,
건물: 12.72평 , 토지(대지권): 2.52평 |
674,000,000원
431,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 3.14평 |
333,000,000원
136,397,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 40.84평 , 토지(대지권): 36.20평 |
966,000,000원
395,674,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 19.28평 , 토지(대지권): 17.09평 |
446,000,000원
182,682,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 18.97평 , 토지(대지권): 16.81평 |
459,000,000원
235,008,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 38.54평 , 토지(대지권): 7.90평 |
1,700,000,000원
1,088,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 16,
건물: 81.89평 , 토지(대지권): 32.51평 |
717,000,000원
458,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,
건물: 15.52평 , 토지(대지권): 2.54평 |
445,600,000원
285,184,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 2.73평 |
738,000,000원
472,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 3.32평 |
181,000,000원
115,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 132.67평 , 토지(대지권): 27.20평 |
1,490,000,000원
953,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 30.11평 , 토지(대지권): 6.17평 |
338,000,000원
216,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
|
근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 29.82평 , 토지(대지권): 6.11평 |
335,000,000원
214,400,000원 |
유찰
(2회)
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