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이번에 보시게 되는 경매물건은

서울 금천구 가산로9길 97-12,에 위치한

다세대(빌라/연립)입니다.

매각기일은 2024.06.12(수) 10:00이며,

입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지 서울특별시 금천구 가산로9길 97-12, 제2층 제203호 (가산동, 세명하이빌)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 18.78㎡(5.68평)
건물면적 29.11㎡(8.81평)
사건번호 2023타경101162
감정평가액 224,000,000원 
최저입찰가 (80%) 179,200,000원 
입찰보증금 (10%) 17,920,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.12(수) 10:00
유찰횟수 5회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 05월 17일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경101162 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 341.7 분의 18.78 18.78㎡ (5.68평)
건물

가산로9길 97-12 		제2층 제203호 (가산동, 세명하이빌) 철근콘크리트구조 29.11㎡ (8.81평)
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 공업지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 101162 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 금천구 가산로9길 97-12, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/25)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
윤OO 203호 전부 2019년 8월 19일 [보]200,000,000
주OO 203호 전부 2019.08.19. [보]200,000,000
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(윤재호) : 주택임차권자(2021.09.27.) 윤재호의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년5월22일 가압류 385,000,000원
2021년9월27일 임차권설정 200,000,000원
2023년1월18일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 458,203,871원 276,015,895원 70% 5회
6개월 366,215,185원 237,986,884원 72% 4.7회
12개월 310,221,200원 207,476,781원 71% 5.4회
서울특별시 금천구 가산로9길 97-12, 제2층 제203호 (가산동, 세명하이빌)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-05  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 문성로3길 13, 제204호 [임차권등기]
 건물: 8.96평  , 토지(대지권): 6.03평 		267,000,000원
3,848,000원		 유찰
(19회)
2024-05-30  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 남부순환로124길 21, 제2층
 건물: 11.94평  , 토지(대지권): 5.15평 		234,000,000원
5,270,000원		 유찰
(17회)
2024-05-30  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 독산로35길 7, 제5층
 건물: 11.40평  , 토지(대지권): 7.70평 		172,000,000원
9,456,000원		 유찰
(13회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층 [임차권등기]
 건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.64평 		229,000,000원
183,200,000원		 유찰
(12회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층 [임차권등기]
 건물: 8.93평  , 토지(대지권): 5.66평 		184,000,000원
147,200,000원		 유찰
(12회)
2024-05-16  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
 건물: 14.28평  , 토지(대지권): 7.23평 		320,000,000원
27,488,000원		 유찰
(12회)
2024-05-28  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 금하로23나길 8, 제4층 [임차권등기]
 건물: 8.67평  , 토지(대지권): 4.95평 		242,000,000원
193,600,000원		 유찰
(10회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 독산로 105, 제5층
 건물: 8.20평  , 토지(대지권): 4.92평 		233,000,000원
20,014,000원		 유찰
(11회)
2024-05-21  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 시흥대로48길 35, 제3층 [임차권등기]
 건물: 16.20평  , 토지(대지권): 10.08평 		368,000,000원
294,400,000원		 유찰
(11회)
2024-06-11  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동 [임차권등기]
 건물: 8.23평  , 토지(대지권): 4.32평 		230,000,000원
184,000,000원		 유찰
(11회)
2024-06-12  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 금하로23다길 16, 제504호 [임차권등기]
 건물: 11.76평  , 토지(대지권): 7.56평 		313,000,000원
42,010,000원		 재진행
(9회)
2024-05-30  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 독산로94가길 11, 제5층
 건물: 13.02평  , 토지(대지권): 8.20평 		236,872,000원
25,434,000원		 유찰
(10회)
2024-06-11  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제3층 [임차권등기]
 건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.88평 		277,000,000원
221,600,000원		 유찰
(9회)
2024-06-11  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제4층 [임차권등기]
 건물: 11.09평  , 토지(대지권): 6.88평 		266,000,000원
212,800,000원		 유찰
(9회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 시흥대로134길 46, 4층 [임차권등기]
 건물: 8.16평  , 토지(대지권): 5.00평 		291,000,000원
232,800,000원		 유찰
(8회)