감정가는
236,872,000원입니다.
최저입찰가는 25,434,000원(11%)입니다.
입찰일은 2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 2,543,400원 입니다.
◐ 위치 : 서울특별시 금천구 독산로94가길 11, 제5층 제501호 (독산동, 뜰안채)
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2022 타경 120005
◐ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2022타경120005 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로94가길 11, 제5층 제501호 (독산동, 뜰안채) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경120005이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 236,872,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 25,434,000원(감정가 대비 11%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 2,543,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로94가길 11, 제5층 제501호 (독산동, 뜰안채)
서울특별시 금천구 독산동 234-47
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.12㎡(8.20평) |
| 건물면적 |
43.04㎡(13.02평) |
| 사건번호 |
2022타경120005 |
| 감정평가액 |
236,872,000원 |
| 최저입찰가 |
(11%) 25,434,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,543,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로94가길 11 |
348.8 분의 27.12 |
27.12㎡ (8.20평)
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건물
독산로94가길 11 |
제5층 제501호 (독산동, 뜰안채) 철근콘크리트구조 |
40.86㎡ (12.36평)
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제시외건물
독산로94가길 11 |
독산로94가길 11 |
2.18
㎡(0.66평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 방OO |
501호 전부 |
2019.05.02. |
[보]190,000,000
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| 주OO |
501호 전부 |
2019.05.02. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자 방향영(주택임차권등기일은 2021.06.09.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월26일 |
근저당권
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105,000,000원 |
| 2021년6월9일 |
임차권설정
|
190,000,000원 |
| 2021년7월19일 |
가압류
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11,710,034원 |
| 2021년9월7일 |
압류
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| 2022년11월23일 |
강제경매
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| 2022년12월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2019.05.02., 확정일자 2019.04.08.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2019.05.02., 확정일자 2019.04.08.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경120005 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 4.32평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 6.88평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 6.88평 |
266,000,000원
266,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로82길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 5.78평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 6.83평 |
371,000,000원
97,256,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로18길 65-6, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.43평 , 토지(대지권): 9.20평 |
359,000,000원
359,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로36길 86, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.59평 , 토지(대지권): 7.14평 |
258,000,000원
258,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 가산로9길 97-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.81평 , 토지(대지권): 5.68평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 64, 제3층
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 3.47평 |
217,000,000원
71,106,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로 121, 제2동
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 6.16평 |
265,000,000원
212,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
157,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 6.62평 |
301,000,000원
240,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로120길 34, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.23평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경120005 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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