[ 서울시 금천구 다세대/빌라 법원경매 ]
금천구경매, 시흥대로48길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 107972 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지적
국토의 전반에 걸쳐 일정한 사항을 국가 또는 국가의 위임을 받은 기관이 등록을 하여 이를 국가 또는 국가가 지정하는 기관에 비치하는 기록.
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이 물건의 사건번호는 2022타경107972 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 시흥대로48길 35, 제3층 제301호 (시흥동, 성공리치빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경107972이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 368,000,000원입니다만 11회 유찰되어 최저입찰가는 294,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 29,440,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로48길 35, 제3층 제301호 (시흥동, 성공리치빌)
서울특별시 금천구 시흥동 897-5
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
33.32㎡(10.08평) |
| 건물면적 |
53.54㎡(16.20평) |
| 사건번호 |
2022타경107972 |
| 감정평가액 |
368,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 294,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,440,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
11회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로48길 35 |
224.6 분의 33.32 |
33.32㎡ (10.08평)
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건물
시흥대로48길 35 |
제3층 제301호 (시흥동, 성공리치빌) 철근콘크리트구조 |
53.54㎡ (16.20평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금빛공원" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
301호 전부 |
2019.10.14. |
[보]280,000,000
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| 윤OO |
건물의 전부 |
2019.10.14. |
[보]280,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차권자 윤경진의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월21일 |
압류
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| 2021년10월25일 |
임차권설정
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280,000,000원 |
| 2022년5월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금빛공원" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.21. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경107972 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로 717-4, 제2층
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 5.41평 |
167,760,000원
3,022,000원 |
유찰
(18회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 13, 제204호
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 6.03평 |
267,000,000원
3,848,000원 |
유찰
(19회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로124길 21, 제2층
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 5.15평 |
234,000,000원
5,270,000원 |
유찰
(17회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로35길 7, 제5층
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 7.70평 |
172,000,000원
9,456,000원 |
유찰
(13회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 4.64평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
재진행
(11회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.66평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
재진행
(11회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
27,488,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 4.29평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 4.95평 |
242,000,000원
193,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
25,018,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로48길 35, 제3층
[임차권등기]
건물: 16.20평 , 토지(대지권): 10.08평 |
368,000,000원
294,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 4.32평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23다길 16, 제504호
[임차권등기]
건물: 11.76평 , 토지(대지권): 7.56평 |
313,000,000원
313,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로94가길 11, 제5층
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 8.20평 |
236,872,000원
25,434,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로1길 21, 제에이동
[임차권등기]
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 5.15평 |
284,000,000원
181,760,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경107972 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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