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서울 금천구 독산로36길 86, 제5층에 있는 다세대(빌라/연립)
서울남부지방법원 2023타경101162입니다.
감정가격은 258,000,000원입니다만 5회 유찰되어
최저입찰가는 206,400,000원입니다.
2024.06.12(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제5층 제502호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
23.61㎡(7.14평) |
| 건물면적 |
35.02㎡(10.59평) |
| 사건번호 |
2023타경101162 |
| 감정평가액 |
258,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 206,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경101162 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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186 분의 23.61 |
23.61㎡ (7.14평)
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건물
독산로36길 86 |
제5층 제502호 철근콘크리트구조 |
35.02㎡ (10.59평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 공업지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경101162 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 258,000,000원 / 최저입찰가 206,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
502호 전부 |
2019년 7월 15일 |
[보]250,000,000
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| 주OO |
502호 전부 |
2019.07.15. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(장인향) : 주택임차권자(2021.08.18.) 장인향의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월22일 |
가압류
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385,000,000원 |
| 2021년8월18일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
압류
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| 2023년1월18일 |
강제경매
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| 2023년4월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.등기사항전부증명서상 제5층 제502호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)상 제4층 제502호로 등재되어 있음
2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
458,203,871원 |
276,015,895원 |
70% |
5회 |
| 6개월 |
366,215,185원 |
237,986,884원 |
72% |
4.7회 |
| 12개월 |
310,221,200원 |
207,476,781원 |
71% |
5.4회 |
서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제5층 제502호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
27,488,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로48길 35, 제3층
[임차권등기]
건물: 16.20평 , 토지(대지권): 10.08평 |
368,000,000원
294,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 30, 제102동
[임차권등기]
건물: 7.99평 , 토지(대지권): 5.27평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 1, 제5층
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 8.04평 |
270,000,000원
56,623,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제4층
건물: 7.94평 , 토지(대지권): 4.25평 |
291,000,000원
76,284,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로72길 60-3, 제3층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 7.15평 |
242,000,000원
154,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제11층
[임차권등기]
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 2.16평 |
264,000,000원
211,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로58가길 25, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
272,000,000원
272,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로96길 31, 제나동
[임차권등기]
건물: 10.72평 , 토지(대지권): 6.19평 |
262,000,000원
262,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 10, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.29평 |
289,000,000원
231,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로102길 29, 제101동
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 8.63평 |
310,000,000원
158,720,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22길 35-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.04평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50마길 5, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.59평 , 토지(대지권): 5.29평 |
188,000,000원
188,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 72-1, 제1동
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.88평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 72-1, 제1동
[임차권등기]
건물: 15.53평 , 토지(대지권): 11.85평 |
389,000,000원
311,200,000원 |
유찰
(2회)
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