▤ 위치 : 서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제3층 제301호 (독산동, 소원베스트빌1차)
▤ 유형 : 다세대/빌라
▤ 사건번호 : 2023 타경 114304
▤ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 266,000,000원입니다.
최저입찰가는 212,800,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,280,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경114304 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제3층 제301호 (독산동, 소원베스트빌1차) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경114304이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 266,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 212,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 21,280,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제3층 제301호 (독산동, 소원베스트빌1차)
서울특별시 금천구 독산동 894-11
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.75㎡(6.88평) |
| 건물면적 |
29.82㎡(9.02평) |
| 사건번호 |
2023타경114304 |
| 감정평가액 |
266,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 212,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
문성로3길 72-1 |
312.6 분의 22.7537 |
22.753㎡ (6.88평)
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건물
문성로3길 72-1 |
제3층 제301호 (독산동, 소원베스트빌1차) 철근콘크리트구조 |
29.82㎡ (9.02평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
본건전부 |
2020.10.05 |
[보]259,000,000
[월]0원 |
| 연OO |
전부 |
2020.10.5. |
[보]259,000,000
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| 김OO |
301호 |
2023.01.11 |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
연승우 : 주택임차권의 등기일자는 2022.11.10.임
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 연승우의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월22일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년11월10일 |
임차권설정
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259,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
강제경매
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| 2023년7월24일 |
압류
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| 2023년8월29일 |
가압류
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2,161,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.17.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114304 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 72-1, 제1동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 13.82평 |
455,000,000원
455,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 64, 제2층
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 6.88평 |
207,000,000원
207,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 27, 제2층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.92평 |
320,000,000원
320,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 27, 제4층
건물: 8.00평 , 토지(대지권): 5.23평 |
300,000,000원
300,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 163-9, 제4층
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253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
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358,000,000원
358,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제10층
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260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동
[임차권등기]
건물: 16.22평 , 토지(대지권): 8.51평 |
182,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로86길 23, 제5층
건물: 11.15평 , 토지(대지권): 7.50평 |
296,000,000원
236,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50마길 5, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.59평 , 토지(대지권): 5.29평 |
188,000,000원
188,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 6.62평 |
301,000,000원
240,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제101동
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 5.09평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24가길 7, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.82평 |
230,000,000원
184,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경114304 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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