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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 을지로 264, 지2층비2187호 (을지로6가,동대문패션티브이)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
1.96㎡(0.59평) |
| 건물면적 |
7.94㎡(2.40평) |
| 사건번호 |
2023타경874 |
| 감정평가액 |
266,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 55,784,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,578,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경874 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3650.0 분의 0.98 |
0.98㎡ (0.30평)
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| 3650.0 분의 0.98 |
0.98㎡ (0.30평)
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건물
을지로 264 |
지2층비2187호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조 |
3.97㎡ (1.20평)
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| 지2층비2188호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조 |
3.97㎡ (1.20평)
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서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철2호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경874 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 266,000,000원 / 최저입찰가 55,784,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 롯OO |
지2층 비2188호 |
등기일자 2015.5.6. |
[보]없음
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| 매각물건명세 비고 |
롯데자산개발 주식회사 : 위 임차권자 롯데자산개발주식회사의 각 차임은 각 부동산등기사항증명서 참조 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년6월5일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2008년1월31일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2008년4월7일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2015년5월6일 |
임차권설정
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| 2019년1월31일 |
압류
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| 2023년3월6일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건은 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 아니하고 인접 호수와 호구분없이 사용되고 있는 일명 오픈상가임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,363,937,345원 |
2,019,305,727원 |
67% |
2.4회 |
| 6개월 |
1,668,319,425원 |
1,401,646,500원 |
60% |
3.1회 |
| 12개월 |
1,454,554,704원 |
1,097,774,334원 |
62% |
2.9회 |
서울특별시 중구 을지로 264, 지2층비2187호 (을지로6가,동대문패션티브이) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
서울 중구 을지로45길 72, 2층97호
건물: 1.49평 |
170,000,000원
9,346,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-27
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근린상가
서울 중구 을지로45길 72, 2층95호
건물: 1.49평 |
168,000,000원
3,026,000원 |
유찰
(18회)
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2024-07-18
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근린상가
서울 중구 을지로45길 72, 3층85호
건물: 1.49평 |
80,000,000원
2,814,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 중구 을지로6가 18-17, 5층77호
건물: 3.48평 , 토지(대지권): 0.10평 |
39,000,000원
3,350,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6243호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
66,000,000원
8,859,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 7층7075호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
74,000,000원
9,931,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6006호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,600,000원
9,878,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 지2층비2067호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
133,000,000원
17,851,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 2층2088호
건물: 1.05평 , 토지(대지권): 0.32평 |
180,000,000원
24,159,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6106호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,800,000원
9,906,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 충무로 13, 1층106호
[별도등기]
건물: 4.50평 , 토지(대지권): 0.84평 |
490,000,000원
313,600,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 지1층비1037호
건물: 1.23평 , 토지(대지권): 0.30평 |
131,000,000원
21,978,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6131호
[임차권등기]
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,700,000원
15,456,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 5층5105호
건물: 1.52평 , 토지(대지권): 0.46평 |
81,000,000원
16,987,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 7층7069호
[별도등기]
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,600,000원
15,435,000원 |
유찰
(7회)
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