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서울 가로공원로 100, 오피스텔 경매 양천구
2023타경104253
소재지 - 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 제2층 제203호 (신월동, 신월동리버스타운)
감정가 : 267,000,000
최저가 : 136,704,000
매각기일 : 2024.07.18(목) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 제2층 제203호 (신월동, 신월동리버스타운)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.53㎡(5.00평) |
| 건물면적 |
46.71㎡(14.13평) |
| 사건번호 |
2023타경104253 |
| 감정평가액 |
267,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 136,704,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,670,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2023타경104253 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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707.4 분의 16.525 |
16.525㎡ (5.00평)
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건물
가로공원로 100 |
제2층 제203호 (신월동, 신월동리버스타운) 철근콘크리트구조 |
46.71㎡ (14.13평)
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서울특별시 양천구 신월동 서울금융고등학교 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 104253 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 가로공원로 100, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
건물 전부 |
2018.10.01 |
[보]199,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
101동 203호 전부 |
2018.10.01 (김재희) |
[보]199,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김재희 : 주택임차권 등기일은 2020.11.05.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김재희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2020년7월23일 |
압류
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| 2020년11월5일 |
임차권설정
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199,000,000원 |
| 2021년3월26일 |
압류
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| 2021년3월31일 |
압류
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| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년5월16일 |
압류
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| 2022년5월24일 |
압류
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| 2023년3월6일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항과 전입세대확인서, 주민등록표등본 등에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
219,666,667원 |
105,102,000원 |
47% |
6.3회 |
| 6개월 |
203,714,286원 |
86,111,000원 |
43% |
7.4회 |
| 12개월 |
219,777,778원 |
93,109,667원 |
43% |
7.4회 |
서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 제2층 제203호 (신월동, 신월동리버스타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로35길 13, 제102동
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 5.93평 |
279,000,000원
142,848,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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오피스텔
서울 양천구 등촌로 132, 제2층
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 6.11평 |
303,000,000원
155,136,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
253,000,000원
161,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
266,000,000원
170,240,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 양천구 목동서로 287, 제8층
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 1.83평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
270,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 양천구 중앙로 233, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.19평 , 토지(대지권): 4.62평 |
315,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 161, 제8층
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 5.15평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 161, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 5.15평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 144, 제7층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 5.80평 |
296,000,000원
236,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 양천구 화곡로 94, 제8층
[임차권등기]
건물: 9.17평 , 토지(대지권): 4.66평 |
326,000,000원
260,800,000원 |
유찰
(1회)
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