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[ 경남 진주시 주택 법원경매 ]
진주시경매, 북장대로102번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1691 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.20(목) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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가등기
종국등기를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 구비하지 못한 경우 혹은 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려고 할 때와 그 청구권이 시한부, 조건부이거나 장래에 있어서 확정할 것인 때에 그 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보존하게 되는 효력을 가지는 등기이다. 예비등기의 일종이다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 북장대로102번길 13-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
132.60㎡(40.11평) |
| 건물면적 |
74.82㎡(22.63평) |
| 사건번호 |
2023타경1691 |
| 감정평가액 |
218,821,500원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 45,890,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,589,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경1691 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상봉동 813-4 |
대 |
132.6㎡ (40.11평)
|
건물
북장대로102번길 13-1 |
단층주택 |
61.92㎡ (18.73평)
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제시외건물
북장대로102번길 13-1 |
다락 |
4
㎡(1.21평) |
| 창고 및 보일러실 |
8.9
㎡(2.69평) |
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경상남도 진주시 상봉동 소재 "상봉동행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,
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경남 진주시 북장대로102번길 13-1에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경1691
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 218,821,500원 ,
최저입찰가 45,890,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월28일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2021년7월12일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2022년10월21일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
가압류
|
27,560,625원 |
| 2023년4월5일 |
가압류
|
88,878,008원 |
| 2023년4월10일 |
임의경매
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| 2023년4월13일 |
가압류
|
10,057,534원 |
| 2023년4월13일 |
가압류
|
44,980,000원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
12,684,837원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
8,935,740원 |
| 2023년6월22일 |
가압류
|
1,733,663원 |
| 2023년8월21일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년6월28일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2021년7월12일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2022년10월21일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
가압류
|
27,560,625원 |
| 2023년3월28일 |
압류
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| 2023년4월5일 |
가압류
|
88,878,008원 |
| 2023년4월10일 |
임의경매
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| 2023년4월13일 |
가압류
|
10,057,534원 |
| 2023년4월13일 |
가압류
|
44,980,000원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
12,684,837원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
8,935,740원 |
| 2023년6월15일 |
압류
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| 2023년6월22일 |
가압류
|
1,733,663원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함
- 목록1. 대문, 데크, 계단 등은 매각 포함. 비가림막, 견사 등은 매각 제외
- 목록2. 옥상에 소재하는 비가림시설 매각 포함
- 목록2. 제시목록상 연면적은 61.92㎡이나 현황은 약 75.2㎡로 상이
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
206,202,126원 |
106,784,400원 |
53% |
5.4회 |
| 6개월 |
256,444,901원 |
158,343,571원 |
63% |
3.5회 |
| 12개월 |
258,902,136원 |
155,975,840원 |
67% |
3회 |
경상남도 진주시 북장대로102번길 13-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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주택
경남 진주시 미천면 널방재길195번길 67
건물: 73.13평 , 토지(대지권): 98.92평 |
88,947,800원
71,158,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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주택
경남 진주시 하대동 121-5
건물: 20.09평 , 토지(대지권): 30.26평 |
200,654,860원
160,524,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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주택
경남 진주시 옥봉길9번길 14
건물: 33.05평 , 토지(대지권): 29.34평 |
139,692,910원
89,403,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 북장대로102번길 13-1
건물: 22.63평 , 토지(대지권): 40.11평 |
218,821,500원
45,890,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 초전북로39번길 5-17
[유치권]
건물: 151.67평 , 토지(대지권): 73.51평 |
1,186,227,870원
607,349,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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주택
경남 진주시 의병로 252-1
건물: 20.14평 , 토지(대지권): 12.71평 |
45,348,200원
14,859,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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주택
경남 진주시 대곡면 진의로852번길 12-3
[법정지상권]
건물: 27.32평 |
23,168,120원
7,592,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 대곡면 설매리 835-3
[농지취득자격증명]
건물: 42.41평 , 토지(대지권): 221.73평 |
107,958,370원
69,094,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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주택
경남 진주시 인사동 180-17
건물: 5.41평 , 토지(대지권): 8.15평 |
26,098,800원
20,879,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 상평동 199-72
건물: 45.02평 , 토지(대지권): 50.37평 |
182,651,250원
93,518,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 정촌면 진주대로379번길 33
건물: 35.18평 , 토지(대지권): 201.47평 |
356,617,240원
285,294,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 진주성로27번길 18-1
건물: 37.93평 , 토지(대지권): 27.44평 |
154,076,800원
123,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 모덕로 30-3
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 18.35평 |
75,724,720원
60,580,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 상대동 274-46
건물: 25.03평 , 토지(대지권): 32.19평 |
127,812,000원
81,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 비봉로73번길 18-4
건물: 22.35평 , 토지(대지권): 37.30평 |
114,880,350원
73,523,000원 |
유찰
(2회)
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