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서울남부지방법원 경매5계 2022 타경 118088
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 제1동 제3층 제301호 (가리봉동, 창성에코빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
28.30㎡(8.56평) |
| 건물면적 |
53.62㎡(16.22평) |
| 사건번호 |
2022타경118088 |
| 감정평가액 |
330,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 330,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.09.20(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2022타경118088 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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314 분의 28.3 |
28.3㎡ (8.56평)
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건물
구로동로7가길 5 |
제3층 제301호 (가리봉동, 창성에코빌) 철근콘크리트구조 |
53.62㎡ (16.22평)
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①서울특별시 구로구 가리봉동 소재"서울영일초등학교"동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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서울시 구로구 구로동로7가길 5,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경118088
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 330,000,000원 ,
최저입찰가 330,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
301호(전입세대열람내역) |
2020년 4월 14일(전입세대열람내역) |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
301호 전부 |
2020.04.14. |
[보]304,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김시용 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022.04.22.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 김시용의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월22일 |
임차권설정
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304,000,000원 |
| 2022년11월1일 |
강제경매
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| 2023년7월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 304,000,000원, 전입일 2020.04.14., 확정일자 2020.03.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
254,333,846원 |
209,600,770원 |
83% |
4.6회 |
| 6개월 |
328,825,600원 |
235,657,040원 |
81% |
3.5회 |
| 12개월 |
280,057,391원 |
214,764,889원 |
83% |
2.9회 |
서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 제1동 제3층 제301호 (가리봉동, 창성에코빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 7.46평 |
243,000,000원
124,416,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로9길 16, 제102동
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.64평 |
342,000,000원
12,034,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
47,647,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.60평 |
271,000,000원
216,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동
건물: 9.23평 , 토지(대지권): 3.80평 |
338,000,000원
216,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로20다길 28-14, 제2동
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 6.82평 |
298,000,000원
298,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로6길 5, 제5층
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 9.86평 |
281,000,000원
281,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.41평 |
274,000,000원
23,537,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 우마길 16-5, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.91평 , 토지(대지권): 6.70평 |
336,000,000원
215,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 우마길 16-5, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.57평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동
[임차권등기]
건물: 13.89평 , 토지(대지권): 8.01평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17길 64, 제2층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 4.99평 |
180,000,000원
144,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로동로7길 83, 제5층
건물: 13.92평 , 토지(대지권): 5.55평 |
244,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로3가길 82-9, 제3층
건물: 13.03평 , 토지(대지권): 7.27평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로19나길 25, 제5층
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.53평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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