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본 건은 서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인
이OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 1.21. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 274,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 140,288,000원으로 떨어져
2024.07.22(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호 (천호동,다솜마을)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.78㎡(5.08평) |
| 건물면적 |
28.11㎡(8.50평) |
| 사건번호 |
2022타경55955 |
| 감정평가액 |
274,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 140,288,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,028,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경55955 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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314.8 분의 16.781 |
16.781㎡ (5.08평)
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건물
구천면로41길 19-5 |
3층301호 (천호동,다솜마을) 철근콘크리트구조 |
28.11㎡ (8.50평)
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서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨. 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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서울시 강동구 구천면로41길 19-5,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경55955
서울동부지방법원에서 경매 진행
감정가격 274,000,000원 ,
최저입찰가 140,288,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
301호 |
2019. 5. 28. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이에슐리 : 경매신청인이며, 권리신고일은 경매신청일임. 대항력있는 임차인이며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월23일 |
가등기
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| 2022년1월21일 |
압류
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| 2022년6월23일 |
압류
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| 2022년7월5일 |
압류
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| 2022년10월17일 |
강제경매
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| 2022년12월14일 |
가압류
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685,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 순위번호 3번 소유권이전청구권가등기(2020.4.23. 제71872호) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
282,950,000원 |
228,096,000원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
283,100,000원 |
230,375,143원 |
81% |
2.1회 |
| 12개월 |
294,087,643원 |
232,449,036원 |
79% |
2회 |
서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호 (천호동,다솜마을) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천호대로168다길 38, 5층501호
건물: 7.25평 , 토지(대지권): 8.03평 |
285,000,000원
12,535,000원 |
유찰
(14회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 5.59평 |
222,000,000원
19,070,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.59평 |
251,000,000원
21,560,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로125길 50, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.33평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호
건물: 7.98평 , 토지(대지권): 4.76평 |
265,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호
건물: 8.50평 , 토지(대지권): 5.08평 |
274,000,000원
140,288,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 암사길 2-5, 2층201호
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 5.42평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 성내로6다길 89, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.31평 |
290,000,000원
148,480,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 상암로4가길 41, 4층401호
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 8.42평 |
300,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로3길 31, 4층402호
건물: 10.25평 , 토지(대지권): 8.50평 |
304,000,000원
155,648,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로47가길 14-5, 나동
[임차권등기]
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 7.23평 |
354,000,000원
181,248,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 올림픽로79길 60, 비동
[임차권등기]
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.09평 |
237,000,000원
189,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로2길 15, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.89평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호
[임차권등기]
건물: 8.50평 , 토지(대지권): 5.08평 |
255,000,000원
204,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 6.85평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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