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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 4호 (중앙동,삼일상가)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
29.66㎡(8.97평) |
| 건물면적 |
52.38㎡(15.84평) |
| 사건번호 |
2022타경110540 |
| 감정평가액 |
39,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 8,178,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 817,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경110540 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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292320.0 분의 2966.0 |
29.66㎡ (8.97평)
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건물
중앙대로83번길 13 |
지하층 4호 (중앙동,삼일상가) 철근콩크리트구조 |
52.38㎡ (15.84평)
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대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치합니다. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조,
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경남 창원시 성산구 중앙대로83번길에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2022타경110540
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 39,000,000원 ,
최저입찰가 8,178,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
지하층 4호 전체 |
2010.06.23 |
[보]5,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
유미향 : 상가건물임대차현황서상 위 임차인이 등재되어 있으며, 약 4년전부터 공실상태로 관리비가 약 3,000만원이 연체(2022. 12. 기준)된 것으로 조사되어 검토 후 입찰에 응할 것. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년6월10일 |
근저당권
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140,000,000원 |
| 2022년12월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현황조사보고에 따르면 4년전부터 공실이며, 약 3,000만원의 미납 관리비가 있으므로 입찰시 확인요망 |
[부동산 현황조사서 비고란]
내부상태 확인하지 못함(관리사무소 직원의 진술에 의하면 공실이라고 함)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
178,000,000원 |
85,464,696원 |
49% |
4.3회 |
| 6개월 |
223,000,000원 |
117,661,369원 |
51% |
3.7회 |
| 12개월 |
464,833,333원 |
242,392,983원 |
55% |
3.6회 |
경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 4호 (중앙동,삼일상가) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 반송로 58,
건물: 63.74평 , 토지(대지권): 19.50평 |
223,000,000원
91,341,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로 28,
건물: 7.93평 , 토지(대지권): 13.42평 |
160,000,000원
102,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로56번길 14,
건물: 249.62평 , 토지(대지권): 49.22평 |
1,854,000,000원
1,186,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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근린상가
경남 창원시 성산구 동산로 122,
건물: 29.47평 , 토지(대지권): 21.22평 |
2,010,000,000원
1,608,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 8.97평 |
39,000,000원
8,178,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 64,
건물: 34.93평 , 토지(대지권): 8.59평 |
112,000,000원
45,875,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 2.76평 |
25,000,000원
8,192,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로 81,
건물: 261.54평 , 토지(대지권): 80.59평 |
504,000,000원
322,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 85.85평 , 토지(대지권): 17.29평 |
1,211,000,000원
620,032,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로 75,
건물: 202.43평 , 토지(대지권): 33.63평 |
1,082,000,000원
865,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 102.53평 , 토지(대지권): 26.83평 |
2,140,000,000원
1,369,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 20.47평 , 토지(대지권): 5.36평 |
333,000,000원
213,120,000원 |
유찰
(2회)
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