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서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층에 있는 오피스텔
서울남부지방법원 2023타경101414입니다.
감정가격은 270,000,000원입니다만 9회 유찰되어
최저입찰가는 36,238,000원입니다.
2024.07.04(목) 에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제10층 제1005호 (염창동, 진영리버타운)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.58㎡(4.11평) |
| 건물면적 |
32.93㎡(9.96평) |
| 사건번호 |
2023타경101414 |
| 감정평가액 |
270,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 36,238,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,623,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2023타경101414 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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674 분의 13.577 |
13.577㎡ (4.11평)
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건물
양천로67길 71-3 |
제10층 제1005호 (염창동, 진영리버타운) 철근콘크리트구조 |
32.93㎡ (9.96평)
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서울특별시 강서구 염창동에 소재하는 "염경초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방2,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 101414 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 양천로67길 71-3, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
1005호 전부 |
2019.06.11 |
[보]265,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
강호영 : 1. 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임(2023.01.18.)
2. 임대차기간은 2019.06.05. ~, 확정일자는 2019.05.29.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월3일 |
압류
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| 2022년4월13일 |
가압류
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1,147,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용(오피스텔)로 사용 |
[부동산 현황조사서 비고란]
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
260,551,220원 |
207,282,485원 |
79% |
5.2회 |
| 6개월 |
258,146,154원 |
198,329,264원 |
77% |
4.8회 |
| 12개월 |
254,037,681원 |
192,607,922원 |
76% |
4.7회 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제10층 제1005호 (염창동, 진영리버타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 22-10, 제106동
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 4.40평 |
374,000,000원
20,561,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 3.21평 |
264,000,000원
18,142,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
6,391,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
54,862,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
36,776,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 4.38평 |
306,000,000원
195,840,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제9층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
313,000,000원
82,051,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제4층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
58,982,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제3층
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.25평 |
260,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
314,000,000원
200,960,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제9층
[임차권등기]
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.25평 |
282,000,000원
73,925,000원 |
유찰
(6회)
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