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인천지방법원 경매12계 2022 타경 536261
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 향교로5번길 13, 가동 4층401호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
32.61㎡(9.86평) |
| 건물면적 |
52.62㎡(15.92평) |
| 사건번호 |
2022타경536261 |
| 감정평가액 |
147,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(2%) 2,907,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 290,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경536261 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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615.3 분의 32.61 |
32.61㎡ (9.86평)
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건물
향교로5번길 13 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
52.62㎡ (15.92평)
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천해서초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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사건번호 2022타경536261 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 147,000,000원 / 최저입찰가 2,907,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
4층 401호 52.62㎡ 전부 |
2016.10.24 |
[보]92,000,000
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| 서OO |
401호 전부 |
2016.10.24 |
[보]92,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(양도인: 한국토지주택공사) : 한국토지주택공사의 임차보증금채권의 승계인이자 이 사건 경매신청채권자임.
한국토지주택공사 : 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2018.11.07.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년12월8일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2017년11월7일 |
압류
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| 2017년12월27일 |
압류
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| 2018년8월2일 |
가압류
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8,807,929원 |
| 2018년11월7일 |
임차권설정
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92,000,000원 |
| 2020년8월20일 |
가압류
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6,017,786원 |
| 2021년7월15일 |
가압류
|
6,675,401원 |
| 2022년12월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 임차권등기(2018. 11. 7. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
149,312,500원 |
96,776,063원 |
68% |
4.2회 |
| 6개월 |
138,111,111원 |
88,392,707원 |
66% |
3.7회 |
| 12개월 |
161,594,203원 |
101,560,740원 |
66% |
2.8회 |
인천광역시 계양구 향교로5번길 13, 가동 4층401호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 아나지로375번길 24-2, 109동
[임차권등기]
건물: 14.06평 , 토지(대지권): 5.84평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 만봉길 62, 4층403호
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 8.79평 |
143,000,000원
143,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 화단봉길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 17.31평 , 토지(대지권): 12.94평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 5.60평 |
92,000,000원
92,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 길마로 94, 1동
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 10.42평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양대로140번길 16-8, 4층403호
[임차권등기]
건물: 11.56평 , 토지(대지권): 8.16평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 향교로5번길 31, 2층201호
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 13.34평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양산로 24, 지하층2호
건물: 12.22평 , 토지(대지권): 7.56평 |
79,000,000원
55,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새풀로26번길 3, 4층401호
건물: 17.37평 , 토지(대지권): 8.11평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 주부토로426번길 20, 가동
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 8.58평 |
121,000,000원
84,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로1289번길 8-2, 지하층비01호
건물: 13.63평 , 토지(대지권): 10.12평 |
47,000,000원
32,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로755번길 31, 1동
[임차권등기]
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 6.62평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 살라리로12번길 8-3, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.89평 , 토지(대지권): 11.46평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동
[임차권등기]
건물: 26.11평 , 토지(대지권): 11.26평 |
159,554,000원
78,182,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장기로10번길 24, 2층201호
[임차권등기]
건물: 13.87평 , 토지(대지권): 11.06평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(3회)
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