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한
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 386,000,000원입니다.
11회 유찰되어
최저입찰가는 33,157,000원입니다.
사건번호는 2022타경111988이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 3,315,700원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-2, 제101동 제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
34.70㎡(10.50평) |
| 건물면적 |
47.64㎡(14.41평) |
| 사건번호 |
2022타경111988 |
| 감정평가액 |
386,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 33,157,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,315,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경111988 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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783.8 분의 34.7 |
34.7㎡ (10.50평)
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건물
남부순환로105가길 10-2 |
제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌) 철근콘크리트구조 |
47.64㎡ (14.41평)
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서울특별시 구로구 가리봉동 소재, "가리봉파출소" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2022타경111988 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 386,000,000원 / 최저입찰가 33,157,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 마OO |
502호 전부 |
2017.12.27. |
[보]294,000,000
[월]0원 |
| 주OO |
502호 전부 |
2017.12.27. |
[보]294,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 마문복의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월2일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2019년8월26일 |
압류
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| 2020년2월17일 |
임차권설정
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294,000,000원 |
| 2020년7월30일 |
압류
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| 2021년5월25일 |
압류
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| 2022년7월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 294,000,000원, 전입일 2017.12.27., 확정일자 2017.12.08.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
266,058,824원 |
213,665,712원 |
79% |
5.5회 |
| 6개월 |
258,040,535원 |
188,081,427원 |
73% |
5회 |
| 12개월 |
254,339,792원 |
187,994,277원 |
73% |
4.9회 |
서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-2, 제101동 제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 5.80평 |
278,000,000원
113,869,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7길 35, 제102동
건물: 15.37평 , 토지(대지권): 10.00평 |
336,000,000원
137,626,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.60평 |
271,000,000원
216,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 디지털로27길 44, 제2층
건물: 12.57평 , 토지(대지권): 5.52평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층
[임차권등기]
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 7.95평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105길 252-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.98평 |
247,000,000원
51,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동
[임차권등기]
건물: 22.75평 , 토지(대지권): 14.76평 |
432,000,000원
345,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 우마길 16-5, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.91평 , 토지(대지권): 6.70평 |
336,000,000원
215,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 우마길 16-5, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.57평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로동로7길 83, 제5층
건물: 13.92평 , 토지(대지권): 5.55평 |
244,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 25, 제5층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 6.28평 |
300,000,000원
20,616,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동
[임차권등기]
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 5.72평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.64평 , 토지(대지권): 13.53평 |
424,000,000원
339,200,000원 |
유찰
(5회)
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