서울시 남부순환로105가길 10-3, 다세대/빌라 경매 구로구
2023타경118177
소재지 - 서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동 제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌)
감정가 : 432,000,000
최저가 : 432,000,000
매각기일 : 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경118177 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동 제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경118177이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 432,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 432,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 43,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동 제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌)
서울특별시 구로구 가리봉동 136-74
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
48.80㎡(14.76평) |
| 건물면적 |
75.20㎡(22.75평) |
| 사건번호 |
2023타경118177 |
| 감정평가액 |
432,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 432,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남부순환로105가길 10-3 |
783.8 분의 48.8 |
48.8㎡ (14.76평)
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건물
남부순환로105가길 10-3 |
제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌) 철근콘크리트구조 |
66.95㎡ (20.25평)
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제시외건물
남부순환로105가길 10-3 |
남부순환로105가길 10-3 |
8.25
㎡(2.50평) |
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서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지오거리" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
건물 전부 |
2018.02.21 |
[보]373,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
102동 502호 전부 |
2018.02.21 (정인숙) |
[보]373,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정인숙 : 주택임차권 등기일은 2020.03.03.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정인숙의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월19일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년9월10일 |
압류
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| 2020년3월3일 |
임차권설정
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373,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
압류
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| 2020년6월4일 |
가압류
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5,154,500,000원 |
| 2021년5월26일 |
압류
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| 2022년11월22일 |
압류
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| 2022년12월6일 |
압류
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| 2023년4월5일 |
압류
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| 2023년9월8일 |
강제경매
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| 2023년11월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 373,000,000원, 전입일자 2018.02.21, 확정일자 2018.01.12)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 포함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지오거리" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 373,000,000원, 전입일자 2018.02.21, 확정일자 2018.01.12)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118177 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-29, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.16평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로11나길 29, 제2층
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270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로3가길 61, 제5층
건물: 8.59평 , 토지(대지권): 5.11평 |
260,492,800원
260,492,800원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로22나길 16-47, 제103동
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 10.58평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로11길 99, 제106동
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323,000,000원
323,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 7.95평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 92, 제에이동
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291,000,000원
291,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17길 64, 제2층
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180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로동로7길 83, 제5층
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244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로3가길 82-9, 제3층
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292,000,000원
292,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로19나길 25, 제5층
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261,000,000원
261,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제4층
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289,000,000원
289,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 새말로9길 46, 제5층
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374,000,000원
374,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로10길 21, 제6층
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274,000,000원
274,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로11길 77, 제101동
[임차권등기]
건물: 13.79평 , 토지(대지권): 8.75평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경118177 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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