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[ 경남 거제시 임야 법원경매 ]
거제시경매, 장평동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 2348 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.03(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자대위권
"채권자가 자신의 권리를 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것을 말하며(민 404), 이는 실체법상의 권리로서 일종의 법정재산관리권이라고 보고 있다.
채권자대위권을 행사하는 데 있어서는 원칙적으로 채무자의 무자력을 그 요건으로 하며, 원칙적으로 채권이 이행기에 있어야 하는데, 단지 법원의 허가가 있거나 보존행위에 대해서는 채권의 기한이 도래하기 전이라도 대위권을 행사할 수 있다.
채권자는 채무자의 권리를 자기의 이름으로 행사하나, 그 효과는 직접 채무자에게 귀속하고 총채권자를 위하여 공동담보가 되어 대위채권자라고 하여 우선변제권이 주어지지는 않는다."
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 장평동 산179
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
28,111.00㎡(8,503.58평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경2348 |
| 감정평가액 |
1,277,365,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 334,854,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,485,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경2348 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장평동 산179 |
임야 |
19537㎡ (5,909.94평)
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| 임야 |
8574㎡ (2,593.63평)
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경상남도 거제시 장평동 소재 ‘삼성중공업 거제조선소’ 서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 보전산지,
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경남 거제시 장평동 산179에 있는 임야경매 물건
사건번호 2022타경2348
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 1,277,365,000원 ,
최저입찰가 334,854,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월25일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2018년3월16일 |
가압류
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720,000,000원 |
| 2018년9월6일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2021년1월28일 |
압류
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| 2021년12월30일 |
가압류
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180,142,712원 |
| 2022년6월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 육안으로 식별 어려운 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음)
- [목록1] 지적도상 맹지임 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
517,121,494원 |
181,393,500원 |
65% |
5.2회 |
| 6개월 |
379,858,508원 |
163,907,708원 |
63% |
4.3회 |
| 12개월 |
291,803,743원 |
128,522,005원 |
61% |
3.6회 |
경상남도 거제시 장평동 산179 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-28
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,648.56평 |
193,762,000원
155,010,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 옥포동 산2-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,499.95평 |
49,585,000원
31,734,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 옥포동 산15-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,491.52평 |
158,140,000원
101,210,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 연초면 오비리 산115-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 780.15평 |
136,687,000원
44,790,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 장목면 외포리 387-6
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2,907.63평 |
2,704,235,000원
886,123,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 일운면 망치리 산69-11
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 6,800.80평 |
590,104,400원
123,754,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 수월동 산87
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 15,618.62평 |
2,003,163,030원
656,396,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 아주동 산43
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,576.89평 |
1,161,468,000원
380,590,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 사등면 오량리 산113
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,360.06평 |
311,375,000원
52,240,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-17
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임야
경남 거제시 연초면 한내리 산18
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 239.88평 |
110,227,000원
23,117,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 장목면 외포리 산302-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,738.77평 |
31,614,000원
6,630,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 하청면 덕곡리 산139-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,670.06평 |
1,087,152,000원
227,992,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 양정동 산80-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,465.27평 |
2,766,964,000원
580,274,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 덕포동 산145-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,595.30평 |
412,360,000원
86,478,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 능포동 574-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 112.23평 |
30,918,000원
6,484,000원 |
유찰
(7회)
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