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서울남부지방법원 경매11계 2022 타경 107286
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제102동 제8층 제802호 (신월동, 그라비스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
14.41㎡(4.36평) |
| 건물면적 |
29.65㎡(8.97평) |
| 사건번호 |
2022타경107286 |
| 감정평가액 |
270,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 138,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,824,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.27(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경107286 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1055.6 분의 14.41 |
14.41㎡ (4.36평)
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건물
남부순환로 405 |
제8층 제802호 (신월동, 그라비스) 철근콘크리트구조 |
29.65㎡ (8.97평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2022타경107286 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 270,000,000원 / 최저입찰가 138,240,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
802호 |
2019.03.15. |
[보]199,000,000
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| 김OO |
본건 전부 |
미전입 |
[보]800만원
[월]70만원 |
| 주OO |
전부 |
2019.03.15. |
[보]199,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 김다영의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월30일 |
압류
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| 2021년3월23일 |
임차권설정
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199,000,000원 |
| 2021년8월31일 |
압류
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| 2022년4월18일 |
강제관리신청
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| 2022년5월17일 |
강제경매
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| 2023년2월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2. : 임차인들의 진술과 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
* 임차인 김인정(목록 1.), 인혜정(목록 2.)은 모두 전입신고를 하지 않았다고 함
목록 3.4. : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
219,666,667원 |
105,102,000원 |
47% |
6.3회 |
| 6개월 |
203,714,286원 |
86,111,000원 |
43% |
7.4회 |
| 12개월 |
219,777,778원 |
93,109,667원 |
43% |
7.4회 |
서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제102동 제8층 제802호 (신월동, 그라비스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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오피스텔
서울 양천구 목동서로 411, 12층1205호
건물: 27.98평 , 토지(대지권): 4.51평 |
520,000,000원
520,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 161, 제8층
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 5.15평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-25
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 161, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 5.15평 |
286,000,000원
183,040,000원 |
유찰
(14회)
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2024-08-27
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
270,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
266,000,000원
170,240,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로35길 13, 제102동
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 5.93평 |
279,000,000원
114,278,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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오피스텔
서울 양천구 등촌로 132, 제2층
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 6.11평 |
303,000,000원
155,136,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
253,000,000원
161,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 양천구 중앙로 233, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.19평 , 토지(대지권): 4.62평 |
315,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 양천구 목동서로 287, 제8층
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 1.83평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 144, 제7층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 5.80평 |
296,000,000원
236,800,000원 |
유찰
(1회)
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